[摘要] 房地产问题不管是经济化、社会化，还是政治化，“关键都是保障房不足造成的”。但是，保障房的投资、建设、分配都让人觉得难以得到保障。
谁的保障房？
住建部部长姜伟新所承诺的580万套保障房对的刚性住房需求来说，也还只是蜻蜓点水。即便如此，人们还更担心，保障房建成后，有多少能真正落实到需要保障的人身上。
不久前，据人民网报道，在北京海淀区四道口部委大院集中地带，在原来十几个部委家属楼的基础上，又新建了水利、电力、无线等单位的家属楼，里面职工是以4500元/平方米左右的价格买的房子。而距离不远的商品房小区主语城的二手房价格是4万元/平方米。
以言论大胆出名的房产商任志强在接受媒体采访时称，在北京的政策性住房里，不公开、不透明、不面向社会的，大概要占到四分之三，面向社会大概只有四分之一。从2005年到2009年，北京共有7000多公顷的土地，面向开发商的只有2000多顷，有将近5000多公顷是用于政策性保障，实际上政策性保障的用地大于开发企业用地接近于三倍。任志强说：“所以保障性住房记者说少，政府说很多，但是老百姓说不知道在哪儿。”
“2009年一年很多东西都超过了计划，有一项却没有实现计划，就是保障性住房。但同时福利性的官员住房大大超标，公务员适用房、集资房出现了失控状态。在东北，一些机关甚至已经把集资房建在了海南岛。”清华大学历史系教授秦晖在2010经济学家年会上戏谑。
保障房如果被权力利用，很容易进入市场，成为房价暴涨的催化剂，成为社会矛盾爆发的导火索。尹伯成在接受《中国新闻周刊》采访时表示，保障房应当，也必须建立起退出机制，才能让保障房循环起来，真正发挥保障人们住房的作用。“不解决退出问题，建多少保障房也不够用，何况靠这点钱也建不了多少。”
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