[摘要] 目前北京二手房的买卖双方心理价差继续拉大，这导致成交周期由原来的2-3天，延长至20天以上。7月20日，北京中原地产发布的报告指出，目前二手房成交周期为以前10倍，这加大了楼市进一步下探的可能，预计房价可能出现二次整体性下跌。
根据搜房苏州二手房网统计本周苏州二手房(住宅类)成交389套，相比上周增加5套，环比上升1.3%，日均成交套数为56套，平均单套成交面积为94.17平方米。
图表1：本周成交总览
图表2：各区成交数据
各区域分析：
根据搜房苏州二手房网统计的数据汇总，7月12日-7月18日一周，苏州市区住宅类二手房共成交389套，各区成交套数排名从高到低依次是：中心城区（平江、沧浪、金阊）149套，工业园区85套，高新区68套，吴中区61套，相城区26套。
从周一到周日各天的成交情况来看，本周依然维持了前几周的成交趋势，周一成交有一个小高潮，达到109套，周二到周五稍有回落但维持在60至70套这一个相对平稳的量，而周六周日则成交大幅回落，两天成交仅13套。
从各区来看，本周平均单套成交面积过百的有相城区和吴中区，分别达到了116.91平方米/套和112.97平方米/套。工业园区和高新区虽然未过百，但也分别达到了98.55/套和97.40平方米/套。而中心城区虽然成交量，但平均单套成交面积却仍是的，仅为78.54平方米/套。
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