[摘要] 全国工商联房地产商会会长聂梅生19日表示,今年中国可能出台房产税试点,加大房地产持有环节的税收征收力度,以促使房价走向合理区间。此外,热点城市房价肯定会有所松动,6月底会显现眉目。
据中国经济周刊
权威说法
国税总局:地方政府无权自行推出房产税
针对上海市拟对住房保有环节征税的传闻,国家税务总局新闻处处长牛新文17日向记者表示:“按照现行的规定,税收立法权在中央,也就是说中央来定,地方去执行,地方政府没有权力出台新税种。”
针对有媒体报道称,“根据现有的房产税暂行条例,房产税征收对象是经营性物业,上海的方案将把多套住宅解释为经营行为。”牛新文批驳称:“解释权也不归地方,对现有税种征收范围的重新解释,是中央的权力。”
中国社科院财贸所税收室主任张斌告诉记者:“根据《中华人民共和国房产税暂行条例》,条例由财政部负责解释,施行细则由省、自治区、直辖市人民政府制定。如果要把征税范围扩大到住宅,那就涉及到修改《暂行条例》,地方政府是没有权力的。”据中证报
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杭州主城区昨拍地
楼面价13796元/平方米
在房地产“新国十条”调控政策出台一个月后,杭州主城区昨日首次进行土地拍卖,其中一住宅用地经过19轮的竞拍后成交,楼面价为13796元/平方米。
23号蒋村宅地位于杭州西部城郊,竞拍较为激烈,尽管拍卖会的支持人不断提醒竞买者注意风险,但最后仍经过19轮竞价,以70600万元的总价被来自义乌的浙江万厦房地产开发有限公司竞得,折合成楼面价为13796元/平方米。
此外21号转塘镇商业用地和22号三墩商业地块均直接成交。
资深房地产评论员丁建刚认为,蒋村宅地价格比预想的略高,到时开发商售价起码在每平方米2.2万元左右才能保本,这个价格与目前周边楼盘销售价格差不多。据新华社
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