[摘要] 天津春季房交会开幕头两天,共成交二手房297套、2万多平方米。在二手房交易火爆的情况下,天津市国土房管部门提醒广大购房群众,须注意二手房交易过程中,因房屋产权不明、协议存在缺陷等引起的纠纷和风险。
业内人士分析：新政威力或在7月显现
本报讯（记者陈颖）新政出现后，自住性购房者开始有些观望。钢运地产董事长代育松称，新政出台后二手市场“微受影响”。业内人士分析，新政威力或在7月显现。
钢运地产董事长代育松介绍，新政未出来前，中介公司对“二套房”承诺的是首付比例是40%，政策出台后，首付比例提高到50%，利率也被提高。“有些购房者无法拿出那么多首付款，所以要求退订金。”代育松介绍，由于是国家宏观调控政策带来的影响，这种情况中介公司一般都会退订金。
重庆容磁地产经纪总经理王雪松分析称，金融杠杆效应减少了，相当于市场用于购买的货币大幅度减少。而贷款利率上升加大了投资炒房的风险，也就是要求价格更快上涨，更高幅度的上涨，投资才可能有。所以一段时间后，需求将会下降。
王雪松分析，需求萎缩会导致市场存量的加大。在存量压力下，大约7月份左右，这些政策的效用将充分显现出来。
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