[摘要] 天津春季房交会开幕头两天,共成交二手房297套、2万多平方米。在二手房交易火爆的情况下,天津市国土房管部门提醒广大购房群众,须注意二手房交易过程中,因房屋产权不明、协议存在缺陷等引起的纠纷和风险。
近来，许多新开盘的住房价格一涨再涨，这让不少购房者望房兴叹。无奈之下，最终只能退而求其次，将目光转向相对便宜的二手房。
记者在展会二楼二手房展示区看到，围观的人比其他展区明显多几倍。展区旁边还特设“房源信息自由展示栏”，方便想要买卖房源的市民。不少人拿着记事本详细记录着房源信息，计算价格，看看哪套房最实惠。
去年大学才毕业的小李和女朋友准备明年结婚，计划在沙坪坝购买一套70平方米的新房。“房价涨得太快了，今年除我们看房时，沙坪坝的一些新盘才六千多，但今天来一看，不少房子每平方米都涨了1000多元。我们只有35万元资金，只有看二手房了。”王刚的话得到旁边两位购房者的附和，经了解，另外一位阿姨的情况也类似，原来想买套新房，跟在外地读书回来的儿子一起住，但现在看来不行了，所选地段的新房价格太高，于是也将目光转向了二手房。
据了解，这次房交会上，将有17万多套二手房，接近新房可交易面积的一倍。记者在布展现场看到，位于4楼的第二展区，美联物业、钢运房产、中房网络、大业兴地产等置业公司纷纷贴出了我市主城各区的房价信息。大量的房源为购房者提供了选择的余地。从价格上来说，和目前市场上的新房比较，二手房价普遍要便宜二成左右。
在大业兴展区前，一位年轻小伙子小孙很认真地查看房源信息。毕业几年了，最近准备买套30平米左右的二手房。在看过多家房源信息后，小孙对选什么样的房子最实惠很有经验。“一般3—5年的房子性价比，这种房子价钱较低，而且看起来也不会太旧”小孙介绍道，“二手房配套会更成熟一些。”
据悉，和去年春交会相比，今年新房优惠力度小了不少。房企优惠折扣多为按揭优惠1%，一次性付款优惠2%。查询优惠资料，的优惠是大渡口一楼盘，优惠幅度为5%。据悉，去年春交会上，不少开发商给出了9.2到9.7的折扣，甚至还有8.5折的优惠，而去年上半年的主城西区房交会上，有开发商给出24%的优惠。另外，从昨日出台的政府优惠政策来看，今年春交会普通二手住房（别墅以外的住房，包括二手房、商品房），契税减半按0.5%征收，并免征营业税；而购买房交会期间参展企业的普通住房契税只按0.5%。这些或将成为今年二手房热销的原因之一。（重庆搜房网）
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