[摘要] 当前,多数消费者需要借助银行贷款购房,而各家银行推出的房贷产品差别大、优势各异。中信银行重庆分行理财师说,在当前低利率时期,贷款购房者应综合考虑家庭收入状况、风险承受能力等各方面因素,选择适合自己的房贷产品,以节省购房成本。
楼市政策起变化 收紧房贷真的能收紧楼市?
近日,“二套房贷”收紧之声再度响起,各地政府相继出台收紧政策,矛头直指第二套住房及高档住宅的消费市场——
“诱人”优惠收紧了
国庆假期后,南京、上海楼市政策收紧之声四起。
10月9日,南京市住房公积金管理中心出台了新政,对高档房及二次贷款买房作出了新的规定。从10月10日起,对所购买房屋建筑面积为144平方米以上的,以及夫妻双方任何一方曾经办理过公积金贷款的,全部结清后第二次申贷,其贷款额度为可贷额度的50%。
继南京市调整公积金贷款政策后,省级机关住房公积金的调整方案也从10月19日正式实行。其中的变化是已办理过公积金贷款客户的“二套房”暂时不得申贷省公积金,此外144平方米以上的大户型贷款额度减半。
再看上海,10月9日,上海银监局向辖内各商业银行下发《关于进一步维护上海银行业良好竞争秩序的通知》,要求各行应认真贯彻执行住房按揭贷款首付比例及利率等方面规定,特别要严格执行“二套房贷”相关监管要求。
在杭州,一些股份制银行目前虽然没有完全关上二套房贷优惠的大门,但优惠幅度也比以前小了,利率一般只能打到8.5折左右。“现在向银行申请二套房贷款,想要享受上半年的最优利率看来是办不到了。”计划在沪再购置一套房产的市民李先生向记者感叹,“国庆长假归来,就听说上海银监局重申严格执行二套房贷政策,购房计划越拖越难以实现了,早知道上半年就买了。”房贷优惠一取消,买第二套房子就要多掏不少钱。以一套贷款100万元的二手房为例,利息总额相差20万元左右。
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