[摘要] 此前认为"银十月"会变成"铁十月"的人现在可能会大跌眼镜，经过了7~9月份的平淡，楼市在"十一"长假后的第一周出现了爆发式的反弹，大部分主要城市的楼市呈现出量价齐升的态势。但反常的是，开发商在借着这波行情加速推盘的同时，却在土地市场上放缓了脚步。
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顺地王之势，苏州再次推出42块地拍卖。昨天，苏州国土资源局挂出出让国有建设用地使用权拍卖公告，一下子推出了42宗地块，推出土地占地面积达到208.5万平方米。
从本次推出土地的区域来看，苏州各大区域均有土地推出，特别是今年热点的相城区和吴中区，土地推出面积分别达到了此次推出总量的35%和27%，位列此次土地推出总量的、第二位。今年以来，这两个区域土地市场整体表现抢眼，再加上地域广阔，在土地供应市场上不乏重拳出击;而中心城区方面，尽管本次推出土地面积不多，但胜在地块众多，本次有10宗地块的推出，中心城区土地供应原本有限，特别是古城区，但小项目策略同样吸引市场的关注。
从此次推出土地的用途来看，商业用地的面积比例占到了30%以上，特别是在房地产发展新兴区域，比如平江新城、相城区、吴中区乡镇结合带、园区唯亭镇范围等，这些地带商业性用地的推出，为区域配套的完善提供了基础，进一步完善城市结构比例，而且目前来看这部分区域土地成本尚具有一定的优势，能吸引大部分中小开发企业的目光。
城镇住宅用地方面，本次推出的土地面积占到了60%以上。今年楼市的成交火热，资金的快速回笼，使开发商对住宅用地的关注度空前高涨，各地纷纷崛起的“地王”表现，也使大部分开发企业不甘人后，加速企业的储地行动，住宅用地的大量上市也明显迎合了这一现象。
从本次推出住宅用地的容积率来看，除了少数几块的容积率达到2.0，基本在1.6以下，而1.0以下的地块更是占到了不小的比例，看来保利和绿城集团的拍地，给苏州的高端项目市场增强了信心，从而使高端项目的用地大量涌现。
从此次推出的地块位置来看，不乏热点的凸显，园区靠近东环路的两宗地块，古城区西大街东的苏地一B-40号地块，凭借优越的地理位置，区域内可开发土地的珍稀性，预计均将会引来商家的争夺。而平江新城的商业性用地，随着火车站、汽车北站的改造工程，也将是商家关注的热点。
总体来看，本次推出的地块众多，在市场大环境的配合下，估计会引起各大开发商的高度关注。
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