[摘要] 2017年12月20日13:30，由苏州房天下主办的《古城论剑——对话城市丨探究苏州古城建筑与文化的传承和升级》高端地产论坛在苏州万科有熊公寓圆满举办。
大咖共话古城价值 现场精彩观点回顾
史建华：古城发展和保护 需要房企共同参与
“我们既要向历史致敬，也要建设一个既有历史文化内涵但又富有时代功能的古城。”苏州房地产商会会长史建华说道，“我们还处于探索阶段，但我们的探索技能正在不断提升当中。”
史建华认为，外地人对苏州的了解，大多只在平江路、观前街、园林这些，但苏州的博大精深，文化遗产的丰厚，她的历史积淀实际上是远远不止于此。对古城价值的探讨，在延续古城历史基因的基础上，更要在实践中探讨古城创新与发展。因此，这需要房企共同参与打造古城未来的发展，把现代的技术运用到传统的建设之中。
首先，苏南万科市场营销部负责人俞田颖为各位大咖介绍了活动会场“有熊公寓”。据了解，“有熊”由青山周平设计建造，青山周平对嘉园的改造历时10个月。改造后的老宅，成为了民宿“有熊文旅公寓”，但客房只占不到一半，另外1800平都是公共空间，不仅有园林、庭院景观，还有共享书房、画廊、酒吧、厨房、浴室等空间。使老宅在限度的保护与合理创新中，焕发了生机。
俞田颖介绍，万科对古城区有着非常深厚的感情，未来万科将在古城将会建造“泊寓”，古城也有很多民宿产品在建中，针对青年也会做一些类似青年公寓的产品，也欢迎大家来到有熊公寓，感受这种产品的魅力。
王树栋：文化筑居古城 一院相承
说起院落式的住宅，泰禾当仁不让是的建筑者。泰禾集团苏州公司董事总经理王树栋表示，“建筑在满足功能之下，还要满足客户需求，还要与当地文化融合。泰禾华发姑苏院子建造之初，公司文化如何与当地文化融合是的挑战。”
王总还说，古城属于历史文化保护区，一切规划必须要谨慎的。泰禾姑苏院子属于老城区，所以结构安全性非常重要。怎么和周边居民处好关系，怎么保证他们房屋日照要求，这是都要考虑的。泰禾院子系产品是集团端的产品，从建筑以及规划角度，都是仔细研究的。
郭强：“蘇洲府”三字 由韩天衡先生所题
2015年当代进入到苏州，从平江区到古城区。当代是绿色科技地产，而苏州园林是比较柔和的，如何把这两项融合，是值得考虑的。在16年的土拍中，当代在苏州的三大区域拿下三宗地块。而对于当代蘇洲府MOMΛ这块地，当代可谓“高山流水觅知音”。
苏南当代地区有限公司总经理郭强向我们透露“蘇洲府”三个字的意义，当当代置业表现出对苏州文化的敬意，并邀请韩天衡先生为新苏式别墅项目当代蘇洲府MOMΛ题字时，得到了韩先生的应允。韩天衡先生所题的“蘇洲府”三个字，气韵绵长，正与当代蘇洲府MOMΛ相得益彰。当代希望和其他开发商一起，能为苏州传统建筑文化增添时代色彩，让苏州的文化内涵更加丰富。
韩旭：结合当代人审美 专注古城项目
阊门有当代，南门有绿都。绿都作为新晋房企，给古城高端住宅带来了很多新的理念，也深度挖掘了姑苏城的文脉价值，让人们体会到了曾经苏州古典园林一直传达的文化精神。绿都也多次表示，希望把自己的项目打造成苏州人居界的“苏博”。
而对于苏州古城建筑的“现代形”和“传统意”的理解，绿都地产上海事业部营销总监韩旭介绍到，“古城具有三个显著的特点：基调深、密度大、70%是本地户口。从我们的角度看，古城才是真正的苏州，它也需要一些好的产品。绿都在苏州有两个项目，一个在南门，一个在寒山寺。我们想要用当代人的审美，做属于苏州风格的好产品。
徐犇：建设古城 需要反思三个问题
中国金茂苏州公司营销总监徐犇表示，在传统文化和现代建筑之间，城市建造者必须要反思三大问题。个反思，现在绝大部分产品，都把目光都放在了消费上。所以用消费的观念来建造古城，是很难传承的。
“第二个反思是企业与当地的融合”。徐总说道，“我们是一个北派的房企，苏州恰恰是一个典型的南方城市，这样的碰撞必然带来一些矛盾与取舍。在一些如同白纸的城市里，我们可以按照现代的城市发展脉络来打造这座城市，而苏州本身具有几千年的底蕴，它的气质、形态，是在城市几千年的过程中形成的，这种矛盾更是我们需要注意和反思的。”
第三个反思是营销人的反思。现在在推荐产品，往往都是营销人把产品中提炼出来的文化共鸣来告诉客户，但有时这种共鸣不是客户感受到的。因此，要让客户自己去发掘，去感受苏州园林文化的底蕴。
王志浩：老有所养 老有所居
在目前的楼市政策下，很多开发商都在思考房地产企业的多元化发展。复兴地产在商业地产领域累积了很多成功案例和经验。
复兴地产苏州公司总经理王志浩提到，复兴现在更着重于后期的运行，在健康养老这一块。复兴目前在姑苏区也有健康交流中心正在运营，做到“老有所养，老有所居”正是我们所秉持的。复兴希望把古城老年人的生活做起来，文化需要人去解释和倡导，我们需要把真正的服务放到人的身上。
杨波：古城需要复兴 坚持东方文化的脉搏与根源
说到商业地产的运营，我们就不得不提到一个关键词——民宿。艺宿家创始人杨波认为，是古城的复兴，古城首先要要定位她的城市功能，苏州不应该成为一个简单的、充满各种园林古建筑的观光区，因为房子再漂亮，没有真正的大家来过，再过一百年也没有价值。苏州在人文旅游上面，的痛点是，没有一个超级旅游IP，姑苏古城应该是一个下江南的代表。
第二是东方文化的脉搏与根源，应当在古城恢复东方人的生活方式，古城应该是天然的传播和服化东方文化的基地，古城是一个超级的文创孵化器，既提供了创意的空间，又带来了旅游的客流。未来更多人会被圈层化，生活场所也会圈层化，可以借助互联网，让古城形成文化人的聚集，和文化的传播，形成从量变到质变的转变。
张春卉：服务者也是文化传播者
在民宿，我们渴望的是一种轻松、亲近的体验。海豚湾文化传播有限公司总经理张春卉，在古城区就经营着这样一家咖啡馆。
张春卉表示，对于一个城市来说，建筑代表着城市的文化和风范。所以对于各位城市建造者来说，各位的功劳是不可磨灭的。她在山塘街有个老房子，她与苏州有着千丝万缕的关系。提到海豚湾，张春卉在服务的角度上说，他们是个传播者。也正是通过这样的服务，来把苏州建设得更美好。
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