[摘要] 据苏州房天下数据监控中心新统计数据显示，2015.9.28-10.4一周，苏州市区（不含吴江）商品房成交2516套，成交面积301057.87平方米。其中住宅成交2262套，环比减少816套。
【房天下房天下讯】 据苏州房天下数据监控中心新统计数据显示，2015.9.28-10.4一周，苏州市区（不含吴江）商品房成交2516套，成交面积301057.87平方米。其中住宅成交2262套，环比减少816套，跌幅为26.51%，成交面积274881.75平方米，环比减少79902.41平方米，下跌22.52%；非住宅成交254套，环比减少120套，跌幅为32.09%，成交面积26176.12平方米，环比减少3396.35平方米，跌幅为11.48%。
【住宅成交】土拍+政策 金九月末楼市狂翘尾
9月30日，央行再次下发利好政策，在不实施“限购”措施的城市，对居民家庭首次购买普通住房的商业性个人住房贷款，低首付款比例调整为不低于25%。尽管购房总价有所上升，但对苏州这样的一座移民城市来说，无疑将进一步拉动楼市的成交。
另外，在9.29刚刚结束的土拍上，尹山湖楼面价已破万，姑苏区地价高在30000元/㎡以上，开发商对于苏州市场的信心已经空前高涨。
从上周成交数据来看，亦是如此。尽管有国庆的4天，但住宅2262套的成交量环比之前的“疯狂一周”仅下跌26.51%。按照目前的去化效率，住宅库存仅需4.76月便可消化，压力进一步减轻。
就上周成交而言，9月的后三天，楼市的疯狂加上月底的习惯性“翘尾”，成交量爆表，特别在9.29土拍后的第二天，达到694套的惊人数字，光吴中区就在275套，基本能与平日苏州市成交持平，而且尹山湖必然占据了大头。而在国庆4天，苏州楼市依旧保持了较高的水准，日均成交在148套，基本是去年同期的2—3倍。
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