[摘要] 据房天下数据监控 新统计数据显示,2014.9.7-9.13一周苏州楼市共计成交2225套房源,总面积243898.29平方米。其中,住宅成交1883套,环比增加249套,增幅为15.24%,同比增加723套,增幅为62.33%。
吴中热盘力挺区域称雄 “金九”价格再飞涨
区域住宅周成交对比图(图片来源:房天下房天下)
住宅区域成交方面,吴中区成交量仍然遥遥领先,成交套数高达624套,其中尹山湖板块功不可没,房天下新实际探房得知,即便是在作为工作日,尹山湖板块内10余盘仍然保持着10-20余组的日均来访量。
上周园区成交403套,紧随吴中区后,金九前后,园区湖东中南锦苑、天地源七里香都、星公元名邸等楼盘摘得预售许可证,案场销售签约火热。高新区也签约了392套房源,成为区域销售季军。相城区成交347套房源,落后不是很明显
姑苏区成功签约117套房源,9月2日劳动路两宗 地块终出让,总揽金79.6 亿,总成交面积231293㎡,高溢价率83.63%,高楼面价15141元/㎡。尽管售出楼面价未及狮山及园区以往地块,但土拍对于楼市的触动效果犹在。
上周苏州楼市整体房价曲线小幅波动,周四(9月10日)出现高值之后又短暂回落。预计近期房价上行正在蓄力,均价或将持续维持在12000元/㎡之上。
2015年的楼市金九银十,业内看涨,购房者恐涨,据房天下数据监控 统计数据显示,9月苏州楼市有51个楼盘确定 ,占比77%,较之去年9月同期约增加3成左右;有4个楼盘价格略有下降,占比6%;而价格不变或待定的楼盘占到调研楼盘的18%。
而从实际表现来看,仅仅是金九的第二周, 之声已经开始蔓延,龙湖时代天街三期紫宸首开即将售罄之时紧急叫停,同时宣布当天下午立即 1000-2000元/㎡,而在旭辉美澜城以及保利悦玺所在的尹山湖板块,涨幅2000元/㎡早已是9月共识。
另一方面,以新城红树湾为代表的封盘 一派也在挑战着购房者的敏感神经,“这不是买房,这是在抢房”、“再不买又要 了”……等不绝于耳。
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