[摘要] 据房天下数据监控 新统计数据显示，2014.9.7-9.13一周苏州楼市共计成交2225套房源，总面积243898.29平方米。其中，住宅成交1883套，环比增加249套，增幅为15.24%，同比增加723套，增幅为62.33%。
【房天下房天下讯：】据房天下数据监控 新统计数据显示，2014.9.7-9.13一周苏州楼市共计成交2225套房源，总面积243898.29平方米。其中，住宅成交1883套，环比增加249套，增幅为15.24%，同比增加723套，增幅为62.33%，成交面积221711.09平方米，环比增加24575.62，增幅为12.47%，同比增加91668.01平方米，增幅为70.49%。非住宅成交342套，环比增加76套，增幅为28.57%；成交面积为22187.2平方米，环比增加6788.14平方米，环比涨幅为44.08%。
金九第2周7盘加速推盘 住宅成交激增
进入”金九”第二周，苏州楼市相比首周仅2盘推盘，本周金九终于开始“镀金”，7盘开战，各大开发商不管在推盘量还是营销活动都开始放开手脚。
苏州楼市金九第二周开盘去化情况（图片来源：房天下房天下）
据房天下数据监控 统计，本周有7盘推新。与前一周2盘相比，楼市热闹不少。上周（09.08-09.13），新城红树湾、龙湖时代天街三期紫宸、保利悦玺、星公元名邸、月亮湾3号美颂以及旭辉美澜城等7盘，楼市热火迅速点燃。
龙湖紫宸千人抢房现场
保利悦玺开盘现场
上周，苏州楼市七大楼盘携带近千套房源入市，去化惊人，达700余套房源，其中龙湖时代天街3期紫宸新开推出320套房源，近千人上演抢房大战，不到2300套房源售出，吸金8亿元。
此外，包括绿地 广场、姑苏金茂府等8盘暖场营销活动同时开启，预热旺季。
吴中热盘力挺区域称雄 “金九”价格再飞涨
区域住宅周成交对比图（图片来源：房天下房天下）
住宅区域成交方面，吴中区成交量仍然遥遥领先，成交套数高达624套，其中尹山湖板块功不可没，房天下新实际探房得知，即便是在作为工作日，尹山湖板块内10余盘仍然保持着10-20余组的日均来访量。
上周园区成交403套，紧随吴中区后，金九前后，园区湖东中南锦苑、天地源七里香都、星公元名邸等楼盘摘得预售许可证，案场销售签约火热。高新区也签约了392套房源，成为区域销售季军。相城区成交347套房源，落后不是很明显
姑苏区成功签约117套房源，9月2日劳动路两宗 地块终出让，总揽金79.6 亿，总成交面积231293㎡，高溢价率83.63%，高楼面价15141元/㎡。尽管售出楼面价未及狮山及园区以往地块，但土拍对于楼市的触动效果犹在。
上周苏州楼市整体房价曲线小幅波动，周四（9月10日）出现高值之后又短暂回落。预计近期房价上行正在蓄力，均价或将持续维持在12000元/㎡之上。
2015年的楼市金九银十，业内看涨，购房者恐涨，据房天下数据监控 统计数据显示，9月苏州楼市有51个楼盘确定 ，占比77%，较之去年9月同期约增加3成左右；有4个楼盘价格略有下降，占比6%；而价格不变或待定的楼盘占到调研楼盘的18%。
而从实际表现来看，仅仅是金九的第二周， 之声已经开始蔓延，龙湖时代天街三期紫宸首开即将售罄之时紧急叫停，同时宣布当天下午立即 1000-2000元/㎡，而在旭辉美澜城以及保利悦玺所在的尹山湖板块，涨幅2000元/㎡早已是9月共识。
另一方面，以新城红树湾为代表的封盘 一派也在挑战着购房者的敏感神经，“这不是买房，这是在抢房”、“再不买又要 了”……等不绝于耳。
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