[摘要] 9月7日下午14点，姑苏区劳动路2宗 地块正式挂牌出让。中海、金地、旭辉、建发、龙湖、招商、方兴等18家大型房企报名参拍。终，经过1小时激烈竞拍，姑苏区两宗地块完美成交，总揽金79.6 亿，总成交面积231293 ㎡，高溢价率83.63%，高楼面价 15141元/㎡。
新面孔变身黑马 外来房企碾压本地房企
苏地2015-WG-19号地块姑苏区劳动路南、胥台路东，有13家房企参与竞拍该地块，包括苏南万科 、建发、旭辉、金地、招商、宁波方兴、中南等，其中，龙湖、方兴、首开、深圳联新以及中海5家房企竞争激烈。
土拍前，有小道消息透露，招商、中海等房企对姑苏区的2宗地块势在必得，甚至有谣言传出未拍卖地块已被中海“内定”。
然而，谣言终归是谣言，历史也总是惊人的相似，每次土拍前期宣传的狠的、信誓旦旦一定要拿下地块的房企，终都无缘地块。此次的姑苏区地块拍卖也不例外，就在大家一致看好中海、招商等 房企之际，一个叫“深圳联新”的“新面孔”杀出重围，以总价404000万元，楼面价13712元/㎡拿下苏地2015-WG-19号地块。只留下招商、中海一片寂寥的背影。
竞拍现场，争夺激烈的是龙湖和深圳联新。龙湖曾连续几轮叫价，多次与深圳新联杠上，经过20几轮的出价，龙湖与深圳联新进入两虎争斗的局面，而中海在此过程中偶有出价。龙湖多次紧咬深圳联新不让，可以感受到龙湖拿地的愿景还是很强烈，但后还是被深圳联新碾压。
深圳联新在过去五个月时间里在北京、上海、杭州和天津单独或联合房企拿下8宗土地，涉及土地出让金额高达322.79亿元。从去年7月开始，深圳联新还先后与多家 房企合作，以为项目公司增资及提供贷款的方式进行股权合作。
拿地房企深圳联新背景：
深圳联新成立于2013年7月，在成立后的一年多时间里，它一直默默无闻。直到去年11月6日——其独资股东由平安不动产变成了深圳市陆虹 管理有限公司（下称深圳陆虹），注册资本也由原来的500万变更为1个亿——这家公司自此开启了外挂模式，在中国土地市场上掀起了一轮风暴。
工商资料显示，深圳陆虹的大股东为上海安齐，持股比例99.868%，而上海安齐近期经过一系列股权变更后，如今的股权架构为平安不动产透过上海平安股权 管理有限公司持其有小部分股份，平安内部各公司一些高管持大部分。而在这之前上海安齐则完全由平安不动产控制。
苏地2015-WG-19号地块周边详情：
周边在售楼盘：中海凤凰熙岸(在售）、万科金色花园、姑苏新苑等
周边 ：立达 总部、苏州市胥江 、苏州市姑香苑
交通：西环快速路、 二号线
基础设施：桐泾公园、三香路体育
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