[摘要] 据房天下房天下数据监控 新统计数据显示2015年8月31日至9月6日一周，苏州商品房共计成交1900套，其中住宅1634套，较上周减少378套，环比下降18.79%；成交面积197135.47平方米，较上周减少43230.31㎡，降幅为17.99%；非住宅成交266套，环比减少45套，成交面积15399.06平方米，降幅为19.65%。
相较8月底苏州房价整体上扬的情况，上周均价出现了小幅回落，甚至在假期首日（9月3日）均价跌破12000元/㎡大关。据近日房天下价格调研，在9月，已有51个楼盘确定 ，占比77%，较之去年9月同期约增加3成左右；而有4个楼盘价格略有下降，占比6%。根据市场情况不难猜测，上周的价格回落并非整体房价下跌原因，或是卓兴澜庭等低价楼盘的大量签约所致。
9月苏城有51个楼盘调价上涨，涨幅跨度较大，从300-3000元/㎡不等，300-900元/㎡为金九苏州 楼盘主流。9月，苏州各区域楼盘 幅度不一，其中，园区 猖狂， 幅度从1000-3000元/㎡起；吴中区涨幅跨度较大，尹山湖板块楼盘涨幅300-700元/㎡，其他板块涨幅在500-2000元/㎡；相城区、姑苏区、高新区、吴江区4大区域涨幅较小，以300-800元/㎡为主。
苏州铂悦府售楼处公开现场
站在“开局”展望“金九银十”，改善项目的大幅入市也或使得苏州房价上扬。上周的楼市虽然入市不积极，但开发商的营销活动却是积极地抢滩“金九”首周。其中即将入市的三大改善项目相继亮相：狮山板块招商 1872举办了产品说明会、狮山御园终迎来公开时刻、湖东新盘苏州铂悦府公开了售楼处。不管怎么说，湖东首冲3万的苏州铂悦府和新区稀有 项目狮山御园的入市都将引起区域楼市的震动。
随着改善需求的不断扩大以及土拍热度的持续发酵，除了自住住房， 客也开始纷纷出动，9月苏州的房价势在必涨。对于有需求的购房者，还是尽早出手为妙。
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