[摘要] 如今在苏州， 地块越发成为稀有物，为了深耕苏州，不少开发商不惜重金抢夺 地块。也就是在这样一场又一场夺地大战中，苏州土地价格一涨再涨，每一场土拍之后，总能引发一场楼市震荡： 、封盘成了土拍后的主流反应。而区域 频出的8.21土拍，同样也不例外。
现身如得神助 众盘受益周末成交飙升
的诞生，往往会带动一个板块甚至一个区域的价格上涨，但通常情况下， 也会有一个缓冲期，开发商往往会预先对外释放一个 或封盘的信号，告诉购房者：要买房的赶紧早点过来买，来了你就抄底了！而依靠这个缓冲期，开发商通常会收到一个理想的销售数字。
24日颐和湾花园正式上涨1000元/㎡， 前的周末，两天时间项目成交大概13套房源，而在整个7月份31天的时间里，颐和湾花园也只不过才卖出21套房，2天13套对于颐和湾花园来说，无疑是个惊喜的数字，目前颐和湾花园预售证存量还有254套房源可出售，预计10月初项目将会推出100套新房源。
紧抱中锐“大腿”的万科VC小镇、万宇名都花园和招商依云华苑在上周末也小有成就。万科VC小镇2天卖房20套，相比7月份的每天3套有了3倍的增长速度，目前项目预售证可售房源321套。据万宇名都花园案场置业顾问介绍，万宇周末两天销量竟高达30套之多，而其整个7月的成交量也仅仅才30套，还真是有点“得 神助”的意味啊。
早在周五土拍刚结束，就有知情人士称招商依云华苑将封盘，这一消息也是让项目小赚一笔，周末两天成交18套房，趋势也要好于7月份的成交情况，而目前项目预售证可售房源数量409套，看来还是有房可买，只是价格稍微高了那么一些。
821土拍中锐夺得相城区域 后，一举又以8347元/㎡的楼面价拿下园区车坊地块，不过对周边项目并没有产生什么影响，距离近的月亮湾3号美颂置业顾问表示：对我们没有影响，月亮湾现在已经没什么房子可卖了，所以周末只有2套房成交。根据住建局官方网站数据，目前月亮湾3号美颂预售证可售房源数量只有58套，根据置业顾问介绍，项目将会在9月份有一波新的房源入市。
本身已有龙湖时代天街，如今又夺狮山 地，龙湖地产大有称霸狮山之势。据龙湖时代天街置业顾问表示，自土拍结束之后，项目预约数量猛增，周末两天预约量就高达120组，而400组的预约数量也已经满员，看来龙湖形势一片大好。同样旭辉香格里也吃了一把龙湖的甜枣，置业顾问称项目周末两天大概成交20-30套房，相比整个7月46套的成交量，简直不能好更多。而目前旭辉香格里预售证可售房源还有231套，而且将会在9月份有一轮新的补仓。
龙湖狮山第二子的诞生，从整个销量来看，对中旅狮山 似乎没有太大影响，周末2天也只有5套房的成交量，虽然相较7月份25套的总成交情况好很多，但同旭辉来比数据并不是 理想。不过中旅狮山 也在酝酿着新一轮的 。
随着土地价格的不断攀升，被逼无奈，如今的苏州房价也开始向新的高度蔓延，对于开发商来说，毫无疑问是件好事，高房价似乎也更加贴合苏州“特大城市”这个新的身份。但是，这一切终却害苦了购房者。
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