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“ ”驾到!坐地封盘、怒涨1k这都不是事儿

房天下房天下   2015-08-29 00:30

[摘要] 如今在苏州, 地块越发成为稀有物,为了深耕苏州,不少开发商不惜重金抢夺 地块。也就是在这样一场又一场夺地大战中,苏州土地价格一涨再涨,每一场土拍之后,总能引发一场楼市震荡: 、封盘成了土拍后的主流反应。而区域 频出的8.21土拍,同样也不例外。

【房天下房天下讯】如今在苏州, 地块越发成为稀有物,为了深耕苏州,不少开发商不惜重金抢夺 地块。也就是在这样一场又一场夺地大战中,苏州土地价格一涨再涨,每一场土拍之后,总能引发一场楼市震荡: 、封盘成了土拍后的主流反应。而区域 频出的8.21土拍,同样也不例外。

上周五8月21日,苏州首场网上土拍开战,16宗地揽金69.67亿,中锐、龙湖、中南3大房企豪爽出手,分别以12285元/㎡、15214元/㎡和13695元/㎡的楼面价,刷新相城、新区和吴中三大区域楼面价,加上此前的园区 海亮,一瞬间,南帝、北丐、东邪、西毒成为朋友圈火段子。

驾到 、封盘房企齐齐“抱大腿”

当这些房企“拿地为王”的时候,周边的楼盘已经开始蠢蠢欲动:发贺信可能已经无法完全表达老盘欢迎新邻居的喜悦之情了,于是, 、封盘变成了一种迎接“新邻居”的主流方式。

据苏州房天下8月24日下午调研数据,截止目前,中锐、龙湖以及中南三家房企所拿地块的周边楼盘,大多数都已经 或者是正在酝酿 。尽管距离吴中区中南新“ ”还有点距离,但是颐和湾花园已经于昨天(8月24日)率先行动,按照具体楼栋,价格上调1000-2000元/㎡。

据案场置业顾问介绍:土拍结束之后 周末,客户来访量显著增多,目前颐和湾花园已经卖到了17000元/㎡,朝运河的房源更贵,价格范围在19000-20000元/㎡之间。由于土拍,颐和湾花园还取消了即将在9月初进行的加推计划,据置业顾问介绍,加推将会延迟到10月初进行,届时价格可能会伴随新一轮的价格上调。

821土拍,“中字头”房企成了大的赢家。中南拿下吴中区的区域 之后,中锐又以12285元/㎡的楼面价抢到了相城区区域 ,这可让相城楼盘笑开了花。根据调研结果,万宇名都花园目前已经确实 ,单价涨幅在几百元;招商依云华苑方面也表示从今天(8月25日)起,整体单价将会上涨200元/㎡,目前在售价格为9500-10500元/㎡。至于来访量问题,大部分置业顾问表示由于周末下大雨,并没有比平时多太多。

同属于相城区的万科VC小镇,此前有知情人士称项目均价小幅上涨100元/㎡,但案场置业顾问则表示并没有存在这样的情况,只是昨天(24日)决定封盘,重新调整价格,至于何时“解封”重出江湖,置业顾问表示目前并没有得到确切信息。

6月3日土拍,天房集团一举夺得当日 ,刷新新区土地楼面价新高, 声音四起。而821土拍中,龙湖地产出手大方,再创记录,以15214元/㎡的楼面价拿下狮山地块。与此同时,龙湖周边的一些房企也在酝酿一起新的 风波。

根据调研统计,目前中旅狮山 已经做好了 的准备,但涨多少还未确定,项目在售房源均价18600元/㎡。另外据旭辉香格里案场置业顾问表示:项目在土拍之后总价上涨了1-2万元,现在均价为12500-13500元/㎡,并将在9月份进行新一轮的加推。

 

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