[摘要] 进入4月后,相关政策陆续落地,苏州二套房首付降至45%,公积金贷款买首套,低首付款比例为20%等。在政策落地后,苏州商品房成交量和房价也开始出现波动。
新政满月效应二手房成交猛增
新政即将满月,据房天下数据监控中心统计,截至上周末(4.26),4月份苏州新建商品房的成交量环比上涨,同比增长更超6成,与此同时,二手房市场逐渐开始走俏,市场预期发生明显变化,甚至出现买家迅速签约以及卖家懊悔悔涨价的情况。
3.02-4.26苏州二手房成交走势图(图片来源:房天下房天下)
“银四”变“金四”,截至2015年4月26日,自330新政颁布当天开始,4月份进行的4周以来,苏州二手房市场共计成交商品房5004套,对比3月份(3.02-3.29)4周周期来看,环比增加1497套,环涨42.7%;其中住宅成交4697套,环比3月份增加1462套,环涨45.3%;非住宅成交312套,环比3月份增加35套,环涨12.64%。
成交上涨明显,除了清明当周曲线有所下滑,对比 3月与4月的情况,4月份苏州二手房成交走势几乎一路高歌,而在成交房源的类型中,4月份改善房源所占比例环比有所增加。而从相关中介方面了解,从二手房新增房源套数看,4月份环比以及同比也有明显增加。
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