[摘要] 四年的土拍路，尹山湖走得异常高调，保利、旭辉、中海、九龙仓、首开、合景等品牌房企的纷纷进驻，让该板块从空白上升到了一定的高度，从曾经的价格洼地变成了万元黄金期。
首开常青藤的境况和阳光天地比较像，楼面价5000元/平米，计入建安、营销、财务等各项成本约5000元/平米计算，高层产品成本预计也需达到10000元/平米。但是目前只卖8500元/平，如此低价目前来看肯定是白忙一场，目前这个区域库存量大，想要扭转盈利的难度较高。
首开去年9月开盘至今，去化不理想
还有一个不得不提的盘，天鸿尹山湖韵佳苑，当时拿地价非常便宜，楼面价仅有3600元/平米，据说当年拿地是买一送一，地价非常便宜，号称是吴中经济开发区下属的国企开发，售楼人员也明显都是些职工之类，具有很显著的国企气质，而且开卖了那么久，居然没有样板间。价格比较便宜，均价9000元/平，没啥花巧也没啥硬伤，不过由于周边中海九龙仓的名气太大了，这个楼盘往往被忽略。
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