[摘要] 四年的土拍路，尹山湖走得异常高调，保利、旭辉、中海、九龙仓、首开、合景等品牌房企的纷纷进驻，让该板块从空白上升到了一定的高度，从曾经的价格洼地变成了万元黄金期。
再看弘阳上湖，近6000元/㎡的楼面价，算上各项税费和建安成本，卖11000元/㎡才能做到不亏本。而这一数字几乎比山湖一号在售非毛坯高出1500元/㎡左右。高地价的压迫，周边7、8字头楼盘云集，使得弘阳上湖2014年还未开盘之前，楼盘就陷入了定价难的境地。
弘阳去年开盘至今去化情况
在正式开盘前，弘阳上湖的价格才被揭晓，均价10000元/平，当时开盘共推出了200套房子，但是一个月后根据苏州市商品房销售网上查到的销售数据，弘阳上湖开盘仅卖出了十几套，由此奠定了悲剧。截止目前，去化依然不理想。
再来说说合景叠翠峰这块地，苏地2010-B-47号地块，成交总价8.05亿，其实合景这块地，比周边的御湖湾只稍微大了一点点，但总价却整整高了3个亿，可见又是一个高价拿地的“主”。御湖湾的楼面价仅3600元/平米，合景叠翠峰却达到了5036元/平米，足足贵了1400元/平米，由于两者的区位几乎无差，产品类型也类似，因此价格差距也不大。
寒山闻钟上关于合景叠翠峰的投诉
很多人都觉得合景在苏州的口碑貌似不太好，再加上之前的规划修改，让合景叠翠峰整个小区有“掉价”的感觉，因此，这个盘在大家的印象中貌似是卖不起价钱了。
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