[摘要] 2015惊蛰已过，各大开发商又开始了新的一年的'猎地'之旅。2015年相城区计划推出29宗地块，其中6宗商业地块、7宗商住地块，住宅用地高达16宗，纯住宅占地面积超51万方。
【苏州房天下房天下讯】2014年，相城区共成功出让了21宗地块，总面积为1273717.43㎡，成交金额为341108.859元。历次土拍前后，均有不少房企对高铁新城、黄埭、活力岛等相城区内地块表示浓厚兴趣。2014年1月，佳兆业进入相城，7月，金科、建发入驻高铁新城，11月，中科鑫控、厦门万泰首次在苏州拿地均选择了相城。
2015惊蛰已过，各大开发商又开始了新的一年的"猎地"之旅。2015年相城区计划推出29宗地块，其中6宗商业地块、7宗商住地块，住宅用地高达16宗，纯住宅占地面积超51万方。
元和街道纯住宅地信息
元和塘两岸的相城中心城区，是相城近年来新建住宅的集中区，活力岛是区域内购房者耳熟能详的热门板块。今年元和街道出让的地块也多集中于此。
首先值得一提的是万科北地块，业内人士看到这个地址或许能想到去年11月的那场土拍，厦门万泰以4.1亿的总价拿下4.16万方住宅用地，楼面价为3936元/㎡。地块位于活力岛北部，周边万科、招商、华润、首开等一大波品牌房企早已进场开发，中环快速路、地铁2号线、相城欧尚等配套触手可得。如果说厦门万泰所那的4.1万方宅地刚好适合新进房企"试水"的话，今年的12万方的宅地，在市场上已墅大规模。储备用地急需补仓的万科，出手拿下？还是将迎来新的邻居？
永金广场（含欧尚超市）已经动工
万科VC小镇西南即是今年将挂牌的位于广济北路的4宗地块，建设中的轨交4号线穿行而过，交通条件非常便利。 不过此处虽位于活力岛北北部，距离姑苏区也不远，但周边齐门北大街规划时间表迟迟未出，到底有多少潜力仍未可知。
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2015相城拟推29宗地块 中心城区51万方宅地诱人
高铁新城慎重开发 商、住用地各1宗
与元和街道大手笔不同，高铁新城目前仅2宗地块拟挂牌出让，其中商业、住宅各1宗，让开发商"解解馋"。
高新区出让地块信息
高铁新城今年所推的住宅用地占地面积19万方，乃超级巨无霸，紧邻金科和建发地块，容积率也十分相近，目前金科地块也即金科观天下已经开盘，定位刚需、首改，均价在8800元/㎡左右，市场关注度很高。配套则共享轨交2号线以及高铁新城实验学校等。
如果按照住宅商业配比来计算的话，目前高铁新城并不缺乏商业，但此次仍有1宗商服用地出让，紧邻高铁新城圆融时代广场。圆融于去年第四季度首次开盘并加推，首次开盘去化8成。
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热门板块扩张 相城或迎"四面开花"
近年来，相城区成功打造了活力岛这一热门区域，而今高铁新城正风华正茂。但从2014年以来的推地情况可以看出，相城区热门板块正在"晕染式"扩张，活力岛板块逐步扩大，同时，黄埭、黄桥、太平、漕湖、渭塘甚至望亭也进入了开发商的视野范围。
2014年11月，中科鑫控以2.3亿元总价拿下渭塘镇阳澄湖路东、渭中路南地块，楼面价仅2623元/平。中科尚未开盘，就已经确定要迎接新邻居，4.5万方商住用地即将入市。
相城其他乡镇/开发区推地信息
曾几何时偏远的不毛之地，在开发商眼中看到了利润；对于购房者来说，中环、轨交、高铁、商业、学校、公园、环境等多方面的大步提升，七窍皆通，同时这里与园区一路喊涨不同，多数依然处于价格洼地，潜力巨大。这些地块正式挂牌以及成交信息，本站将持续关注。
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