[摘要] 乡镇盘骨子里的热卖一直不被主流所留意，因为它们鲜少打广告，宣传范围也仅限于特定受众区域，但即便如此，神秘如它们依旧是苏城商品房销售市场的一支强劲队伍。
6字头搅局扛刚需大旗
房价处于价格洼地的乡镇住宅盘，无疑是吸引购房者下手的首要因素。
伟业迎春城地处吴江、吴中边界，虽然位置上不能完全算是乡镇盘，但是价格却胜似乡镇盘。伟业迎春城的热销已经不是什么新鲜事。房天下曾几次造访开盘现场，人多、热销，似乎已经是它的标签。2015年首月，伟业迎春城就以174套的成绩夺得吴江销冠。
2014年4月15日，中昂和南山各自在苏州东边甪直斩获一宗地块。二者距离相近，楼面价差额仅500元上下。
中昂蓝湾是甪直的超级大盘，位于甪直吴淞江畔，背靠金鸡湖大道，南临迎宾大道，总户数 3000户。预计2015年3-4月开盘，首期将推小高层电梯洋房共200多套，洋房户型面积76㎡、89㎡、102㎡以及复式114㎡、121㎡、134㎡；高层400多套，户型面积76㎡、88㎡。目前价格目前开发商还未确定。
不过甪直版块，多层多于高层，多层项目甫澄熙岸8180元/平方米，滨江苑7300元/平方米，瑞福花园8000元/平方米，高层项目嘉盛香槟一号7700元/平方米，中昂蓝湾开盘时价格应该也在8字头左右。
相比其他项目已基本清盘而专心投入的中昂，南山并没有那么"着急"。据了解，南山地块目前尚在做前期准备工作。
价格一直以来都是北新区的优势所在，自2014年开年以来，多个曾广受刚需族热捧的区域破万，刚需纷纷出走寻找新落脚地。而这一消息对于像北新区这样的区域来说，可谓天大喜事，不可否认的是，北新区的房价不虚高深得刚需喜爱，与其他区域相比，价格洼地的优势突出，刚需新宠的地位自然显现。中铁诺德誉园项目低价6998元/起，可以称得上区域价格的“搅局者”，然而归根结底，亲民的价格还是让刚需族尝到了甜头。
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