[摘要] 乡镇盘骨子里的热卖一直不被主流所留意，因为它们鲜少打广告，宣传范围也仅限于特定受众区域，但即便如此，神秘如它们依旧是苏城商品房销售市场的一支强劲队伍。
随着城市化进程的推进，曾经远离城市中心的各个乡镇变的没有那么遥远了，而商品房的建设发展也填补了当地的空缺。
乡镇盘骨子里的热卖一直不被主流所留意，因为它们鲜少打广告，宣传范围也仅限于特定受众区域，但即便如此，神秘如它们依旧是苏城商品房销售市场的一支强劲队伍。
苏州的版图和城市框架都在被拉大，乡镇板块更有发展潜力，地产企业下乡“圈地”的热情也渐渐被拉高。
开发商"下乡圈地"
以前的土地拍卖，开发商喜欢城里的地，现在这些乡镇一级的用地比较受欢迎。园区房价早已过万直逼2.0时代，但也有房子也因为量大而在跑量降价。相比之下，乡镇的住房其涨幅却是接连翻番。以木渎为例，高层房价卖到八千元很正常，而这一单价现今在吴中也能觅得。
2014年，南山、旭辉、碧桂园等大牌房企纷纷在苏州各大乡镇“圈地”，南山在高新区浒墅关镇苏浒路西、文运路北和吴中区甪直镇甪直大道（原机场路）南侧、长虹北路东侧均有储备地块。旭辉在浒墅关也有两宗储备地块，欲在2015年大展身手。
近一年，房企纷纷涌向黄埭，很多开发商都表示想要入驻黄埭，如今的黄埭，可以是苏州的杨柳胡同。一些拿地预算低、走刚需快销路线的，都比较喜欢黄埭。冠城大通在黄埭开发了第二个项目“冠城蓝湾”，佳兆业君汇上品也在黄埭落脚，蓄势而发。
苏州黄埭老街
据统计，如今，黄埭镇以春申湖为核心，汇聚了10家房地产商，55平方公里的土地上开发了14个住宅和商业楼盘，“银黄埭”涌现了房地产业发展的“春申湖现象”
2014年末，首次入驻苏州的碧桂园毅然选择了高新区通安镇华通路南、西唐路西的地块，楼面价1978元/平米在通安镇周边，也算是很有竞争力。近期又有小道消息称，绿地有意向入驻通安。
这一连连品牌房企的圈地，2015年末必将有大波新鲜血液注入苏州各乡镇。
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