[摘要] 年关将至，不少开发商为了赶在 后时刻 一把，冲一冲业绩，不仅加大了推盘力度，更是大胆地选择“特价”、“一口价”、“清盘价”各种低价方式来博取眼球。
【苏州房天下讯】年关将至，不少开发商为了赶在 后时刻 一把，冲一冲业绩，不仅加大了推盘力度，更是大胆地选择“特价”、“一口价”、“清盘价”各种低价方式来博取眼球。
今年看来，刚需市场大有火拼、突围“富人区”之势，50万之类的起价加上轨交、中环、 等强力配套，着实撩人心弦。
作为尹山湖的头号“低价”搅局者，旭辉美澜城20060元/平方米[吴中]旭辉美澜城245套在售的7999、3.5万首付等已经成为楼市低价的标杆之一。尽管今年的销售状况不错，但年底了仍旧没有给其他急着完成业绩的楼盘一点机会，真是太拼(sang)搏(xin)进(bing)取(kuang)了。
目前旭辉美澜城20060元/平方米[吴中]旭辉美澜城245套在售推出了“清盘价”，78㎡的两房59万，这样算来，一平米仅7564元左右，相比之前的优惠力度，确实是“”了。不仅如此，因为是针对刚需购房者，美澜城还补贴租房金额 3000元，相较于其他方式，这样的补贴充满了温情。
当然，除了低价的吸引外，东环南延和双轨的伺候使得旭辉美澜城20060元/平方米[吴中]旭辉美澜城245套在售一直备受刚需购房者关注，自今年3月开盘以来，连续6个月取得板块销冠便足以说明其实力。
在苏州，东环的地位不言而喻。随着东环南延工程的通车在即，东环快速路将纵向串联起园区、姑苏区和吴中区，大大增加居民的出行便利。在这辞旧迎新之际，对于想在交通便捷、地段合适处安家却又没有“米”的购房者来说，是一个不错的机会。
同样在城南，伟业迎春乐家16563元/平方米[吴江]伟业迎春乐家291套在售于上周日刚刚加推完其“收官臻品”，为83-113㎡的2栋。开盘当天有“认购赢60寸电视”等重磅活动，但 吸人眼球的还是其“50万起”的优惠力度。
据了解，由于总价十分具有诱惑力，当天许多吴中、吴江的购房者在8点左右就到达现场开始等待。这么冷的天气，买个房也不容易啊。
当天现场一名购房者告诉房天下工作人员，自己在吴江工作几年，想着也该买套房了，看见伟业迎春乐家16563元/平方米[吴江]伟业迎春乐家291套在售年底优惠力度大就赶去买了，而且项目距离吴中、吴江都近，交通也很方便。
在城南，伟业迎春城算得上“一霸”了，且由于在吴中至吴江“入口处”的地理 ，深受两区购房者青睐。随着中环快速路的建成通车、轨交2、4号线环抱，以及其自家商业——伟业迎春商业广场的建造，使得伟业迎春乐家16563元/平方米[吴江]伟业迎春乐家291套在售、丽家等竞争力大增。
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城北低价战火正旺 开发商齐喊“年后要涨”
相比城南，同样主打刚需的城北则显得更加“动荡”，价格战、营销战十分激烈，就房价而言，也比吴中区低了近1000元/㎡，真乃刚需中的刚需。
有些楼盘还就喜欢戳刚需的“痛处”——“年后 ”。所以真看中的话，就赶紧下手吧。
以“要 ”来“威胁”的就包括了相城区的星湖花海。至入市以来，关于星湖花海的特价消息并不算多，然而年关已至，或许每个开发商都有“疯一把”的心。目前星湖花海折后均价在7500元/㎡，少量特价房低至6888元/㎡。并且开发商发话了：年后就没这价了！趁着目前房源总价较低，且80-106㎡的户型还比较合适，想买的话得赶紧了。
星湖花海效果图
另外据房天下12月百盘价格优惠调研的数据显示，红鼎湾花园19545元/平方米[相城]红鼎湾花园45套在售的高层相比11月也下降了500元/㎡，目前总价在67万起，还算比较低，不过其也在年后 之列。可以说红鼎湾 的 就是已经交房，入住率也比较高，过年等房子住的朋友可以考虑。而且仔细算来，购买135㎡户型可以省下67500，还是相当可观的一笔费用。
就在 处，中惠晨曦怡庭19733元/平方米[相城]中惠晨曦怡庭73套在售的多层也像约好似的降了500元/㎡，并且新增了一批洋房特价房。目前其小高层在83-100㎡，均价9500元/㎡左右，多层则在万元出头，虽然总价在刚需中相对较高，但其90%左右的得房率还是相当给力的，且明年3月交房，几乎为现房，加上轨交2号线、大润发的簇拥，首次置业者值得考虑一下。
巴黎春天效果图
而高铁新城内，巴黎春天依旧坚持着其“6字头”的特点，高层单价仅6888元/㎡起，且总价61万的87㎡特价房仍在销售中。由于巴黎春天密度较低，待中环与2号线北延线都开通后，必定 无穷，今年购房者的热捧已可证明这一点。
据实时出炉的相关调查显示，近期居民购房意愿上升，近2成受访者预计在未来3个月内出手。总之，苏州的刚需市场已经摆出“火拼年关”的架势，不失为一个安家苏州的好时机。
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