[摘要] 据房天下数据监控 实时调研结果显示，2014年12月，100个样板楼盘中，有34个楼盘价格变动，其中 楼盘23个， 楼盘9个，另有2个楼盘涨跌同现。
【苏州房天下讯】 年关，楼市两极分化越来越明显。一些楼盘早已完成年度任务，开始提价甚至封盘 ；另一些楼盘则要为年初定下的牛逼哄哄的目标再做 后的努力，不惜一再 跑量。据房天下12月9日对苏州楼市关注度 的100个热门楼盘所做的价格及优惠调研，岁末的楼市看点十足：
据房天下数据监控 实时调研结果显示，2014年12月，100个样板楼盘中，有34个楼盘价格变动，其中 楼盘23个， 楼盘9个，另有2个楼盘涨跌同现。相比11月的14盘 、2盘 ，12月楼市涨跌互现，后期涨势被看好。
2014年12月 楼盘一览
下半年来利好消息不断，每一波新政"拂"过，市场总会发出一些"涨"声，是顺势而为也是一种营销手段。不过930以来，很多楼盘只是喊涨，真正执行的寥寥，这在930新政后的十 长假以及央行降息后表现 明显。直至近期，城建、土拍等硬性利好加身，12月，楼盘 才真正成风，而且区域分化情况 明显。
开发商本轮调价，园区 楼盘达到11个之多，占据 楼盘的43%。11月27日举行的土拍上，闽系房企、新区一哥旭辉将园区普通住宅楼面价刷到了10948元/平。新盘未动，周边老盘已经先行 。早前因 风波被业主砸掉沙盘也不修复的九龙仓时代上城价格上调1500元/平，"前任 "中锐星公元名邸高层涨1500元，洋房涨200元，路劲主场琅悦、北极星花园、雅戈尔太阳城、万科玲珑东区等也纷纷闻风而动， 幅度从100-1500元/平方米不等，天地源七里香都等价格暂未上调，但优惠已然缩水，集体抬高门槛。
其他区域显然没有园区如此任性，但楼市风向标已动，各区域的领头羊也终于爆发出来。姑苏区中海凤凰熙岸因房源位置不同，12月在售楼盘疯长了2000元/平；11月的销冠——吴中区招商小石城7字头虽在，但近期可售房源集中在楼王，均价8500左右， 是不争的事实；新区龙湖时代天街时下虽无房可售，但明确表示，新的房源推出时价格会上调。
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