[摘要] 在一期项目风风火火的蓄客、大卖之后，二期真的很不容易。一来在产品的质量、卖点上面不能逊色于一期，二来还要有新的亮点，简直亚历山大。
在苏州，如果你要问哪家强，大家应该都会立刻想到龙湖时代天街52624元/平方米[高新]龙湖时代天街71套在售，周边新区实验小学、新区实验中学等公立学校以及苏州外国语学校看都看不过来，有选择恐惧症的家长还是别挑了……
龙湖首次开盘卖了近500套，一举拿下苏州销冠。而就冲着学区牛B这以点，从之前开盘17000元/平米的价格，一下子涨到17500元/平米，也还是有人愿意承受这份“甜美的痛”。二期开盘200多套房源卖掉190多套，第二次又稳稳当当拿下当周销冠。
高端改善盘能做如此，还是在如今并不景气的销售淡季，龙湖时代天街52624元/平方米[高新]龙湖时代天街71套在售的确令人叹为观止。龙湖时代天街一期已经清盘，目前在售二期面积110-140平不等，均价16500-18500元/平，买房优惠2万抵4万，一梯一户还有每平400元优惠。
同样涨价了的还有园区的中南锦苑。如果有人问，下半年的园区哪里最火？肯定是体育公园板块。
作为园区备受瞩目的刚需盘，中南锦苑一期售价已经出乎意料，13000元/平米的均价也捞到了不少客户。但近期所开的二期洋房原价13000元/平，现价13600元/平，涨600元/平，这是开一期涨一批的节奏么？确实不得不防。
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