[摘要] 据房天下数据监控中心数据显示,(截止10月23日统计)2014年11月苏州市场预计有24个楼盘开盘或加推约近4000套房源,环比10月35盘的上市楼盘数减少11个,降幅31.4%。
相城、新区开盘冷 园区纯新盘非富即贵
令人惊讶的是,普通住宅类,姑苏区和相城两区11月均无开盘计划。新区也缺席别墅、商业类开盘计划。就连以改善为主的园区,11月也没有别墅有开盘计划。经过不金不银的9月10月,开发商开盘的脚步都变得谨慎起来。加上这两个月双限购松绑政策带来的动荡。11月可以说是一个分水岭。要开盘的赶着开盘,暂时没有开盘准备的,不如直接改到来年。
虽然说11月开盘的不多,也有可能是一部分楼盘都想抓住银十的尾巴,在10月最后冲刺。园区的星公元名邸、万科玲珑湾天萃;新区的中旅狮山名门、津西新天地;相城的恒基水漾花城;吴中的阳光天地、世茂御珑墅、花样城;姑苏的朗诗相门绿郡……都预计在10月底开盘。近来开发商开盘爽约情况也比较频繁,这几个楼盘若是10月底不开,应该也会抓紧时间赶在11月完成开盘。
星公元名邸和万科玲珑湾天萃这两个园区的新贵。前者作为湖东至今还未被超越的地王,顶着8898元/㎡的高楼面价,一路前行一路被关注,如今首开房源已曝,但价格却依然还是个不能说的秘密。后者金鸡湖边一线湖景房,定位高端改善,报价预计30000元/㎡起。两者都将推出100多套房源。
狮山中旅狮山名门和津西新天地也要再次加推。而在11月12日土拍中,狮山板块将再有3宗纯住宅地块出让。日后狮山板块的竞争将更为激烈。
而姑苏区的中海凤凰熙岸也将于本周加推,中海品牌加上姑苏区的再加上的中央景观组团,10月抢跑的楼盘看来都要奋力一搏了。
免责声明:凡注明“来源:房天下”的所有文字图片等资料,版权均属房天下所有,转载请注明出处;文章内容仅供参考,不构成投资建议;文中所涉面积,如无特殊说明,均为建筑面积;文中出现的图片仅供参考,以售楼处实际情况为准。