[摘要] 据房天下数据监控中心数据显示，（截止10月23日统计）2014年11月苏州市场预计有24个楼盘开盘或加推约近4000套房源，环比10月35盘的上市楼盘数减少11个，降幅31.4%。
相城、新区开盘冷 园区纯新盘非富即贵
令人惊讶的是，普通住宅类，姑苏区和相城两区11月均无开盘计划。新区也缺席别墅、商业类开盘计划。就连以改善为主的园区，11月也没有别墅有开盘计划。经过不金不银的9月10月，开发商开盘的脚步都变得谨慎起来。加上这两个月双限购松绑政策带来的动荡。11月可以说是一个分水岭。要开盘的赶着开盘，暂时没有开盘准备的，不如直接改到来年。
虽然说11月开盘的不多，也有可能是一部分楼盘都想抓住银十的尾巴，在10月最后冲刺。园区的星公元名邸、万科玲珑湾天萃；新区的中旅狮山名门、津西新天地；相城的恒基水漾花城；吴中的阳光天地、世茂御珑墅、花样城；姑苏的朗诗相门绿郡……都预计在10月底开盘。近来开发商开盘爽约情况也比较频繁，这几个楼盘若是10月底不开，应该也会抓紧时间赶在11月完成开盘。
星公元名邸和万科玲珑湾天萃这两个园区的新贵。前者作为湖东至今还未被超越的地王，顶着8898元/㎡的高楼面价，一路前行一路被关注，如今首开房源已曝，但价格却依然还是个不能说的秘密。后者金鸡湖边一线湖景房，定位高端改善，报价预计30000元/㎡起。两者都将推出100多套房源。
狮山中旅狮山名门和津西新天地也要再次加推。而在11月12日土拍中，狮山板块将再有3宗纯住宅地块出让。日后狮山板块的竞争将更为激烈。
而姑苏区的中海凤凰熙岸也将于本周加推，中海品牌加上姑苏区的再加上的中央景观组团，10月抢跑的楼盘看来都要奋力一搏了。
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