[摘要] 当眼下库存高企开发商大玩"跑得快"的楼市行情，遇上"金九银十"这个传统意义上似乎最为黄金的时机，市场将擦出什么样的火花？
刚需低价轰炸 吴中纯新盘扎堆快跑
与改善型楼盘首先气势上取胜的"打法"不同，苏州的刚需楼盘似乎更倾向于低价轰炸。从8月下旬开盘的几个纯新盘来看，几乎都是以低价杀开血路：
8月23日，独墅湖西的保利悦璟首次开盘，8500元/㎡起的价格使得当天现场火爆，中南锦苑于8月23日上午首次开盘即迎来抢购潮，短短2内销售3亿元，在苏城引起了不小的轰动。虽属商业类但主推商住两用的loft公寓的华亭梦立方，于8月30日首次开盘，推出户型面积段约29—60㎡复式挑高公寓，总价仅需18万起！
据苏州房天下数据监控中心调研数据显示，约有22个纯新盘押宝今年的金九银十，其中住宅占据了15盘，商业有7盘，而别墅仅有正荣国领1盘。区域方面，吴中压力山大，全市14个纯新住宅项目，吴中就占了足足10个。
其中，吴中区独墅湖尹山湖双湖板块将有3个纯新盘面世：豪宅路线的正荣国领、保利观湖国际三期保利悦玺、天鸿尹山湖韵佳苑均已启动预约。此时的尹山湖，虽然新老盘众多，但近来老盘似乎逐渐"失声"，除旭辉美澜城作为该板块的代表常常跻身住宅销售排行榜前十之外，其他楼盘在各自节点之后，发声甚少，甚至在金九银十的推盘计划中也趋于谨慎。在这种情况下，纯新盘的出现，或许会将市场的关注点重新拉回该板块。
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