[摘要] 每年的学区一公布，总能一石激起千层浪。2014年，苏州公布了实时的学区政策，更是将学区房以及各区域相关楼盘推上了风口浪尖。新政的各个细则点解读还余温未退，各区域的学区施教区公布，让一些楼盘成为敏感的风暴中心。自然也有受益的楼盘，因为好的学区而价格水涨船高，反之，一路之隔项目也许因学区缺失而只能低价揽客。
只有更牛逼 大吴中学区“满盆”
疯狂的不止是学区政策，随后骚动的想必一定是市场。笔者不完全统计地发现，尽管多地房屋成交量下降，但各地市场迅速升温，重点小学、重点中学周边区域的价格持续上涨，只能总结为“没有最牛逼，只有更牛逼”。
据小编调查2013-2014这两年之间新建、改扩建及增建校舍的吴中区的新学校达10所，其中太湖新城吴中片区也将开建滨湖新城小学、滨湖新城幼儿园。同时高大上的苏大附属尹山湖中学快要建好了，周边尹山湖比如鑫苑湖居世家等一溜烟楼盘都将坐等其成。而木渎实验中学也作为这个区域最招惹眼球的学区，虽然目前周边楼盘还未有沾到好处的。
据悉，此区域的南京师范大学附属苏州石湖实验小学，俗称城南学校，今年9月份正式投入使用，城南学校的学区一公布，之前有宣传是城南学校学区但最终划分却不是的项目购房者立马群情激奋，找到开发商要求兑现承诺。
深度查探之后发现，高大上学区大部分集中在吴中副中心附近，但仔细研究各片区学区会发现木渎、尹山湖近几年都有出过学区整体规划，2012年尹山湖规划就提到将有11所学校。目前郭巷中学、郭巷二小都以建设完成。而家长们最关心的是的价格。尹山湖作为新兴板块，美澜城以低价博眼球、九龙仓光辉岁月88万起入市。
胥江板块迎入学区配置 楼盘价格将要大涨？
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