[摘要] 2014年7月19日开始,捆绑着苏州楼市的那根“紧箍咒”终于开始松开。“苏州90㎡以上住房将全面放开,本地人外地人均可直接购买苏州90平米以上的房屋,且外地户口无社保无户籍皆可放行。”不过,尽管放开了限购“看上去很美”,7月下旬苏州楼市成交上扬,多个区域成交量直线上升,特别体现在高端改善房源。
苏州房天下讯:2014年7月19日开始,捆绑着苏州楼市的那根“紧箍咒”终于开始松开。“苏州90㎡以上住房将全面放开,本地人外地人均可直接购买苏州90平米以上的房屋,且外地户口无社保无户籍皆可放行。”不过,尽管放开了限购“看上去很美”,7月下旬苏州楼市成交上扬,多个区域成交量直线上升,特别体现在高端改善房源。
但是,苏州楼市这个“久旱”的土地仅仅只得到了小雨般的“滋润”,那种畅快淋漓的期许在众人期盼中并未出现。如今,时指“满月”,苏州房天下用真实的数据直击这一个月松绑后的苏州楼市:一切只是看起来很美。
成交数据:前两周涨幅超30% 后期直线下降
据苏州房天下数据监控中心统计,限购松绑满月(7.21-8.18),苏州商品房共成交了6582套(其中住宅成交5468套,非住宅510套。),成交总面积为741381.14㎡。
苏州限购松绑前后一月苏州楼市成交数据
限购松绑后的自然周,苏州楼市以最快的速度做出回应:住宅成交1376套,环比前一个交易周上涨了49.56%,成交面积166257.45㎡,较前一周增长52.7%。
苏州限购取消前后成交套数及面积的对比
从实时数据来看,苏州限购松绑政策的波刺激效应也仅仅维持了2周左右的时间。自进入8月,苏州楼市成交数据直线下降,8.4-8.10日这一周成交惨跌38.73%;随后的一周环比更是再跌1.37%。
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