[摘要] 7月19日开始，苏州已经取消了楼市限购政策：90㎡以上房子不限套数，也不限户籍和社保。时指今日，苏州限购松绑正好满月，尽管这仍是当前楼市热门话题之一，而其带来的影响却已经几乎失去了效果，开发商们从起初的大肆渲染，到如今的无动于衷......
7月19日开始，苏州已经取消了楼市限购政策：90㎡以上房子不限套数，也不限户籍和社保。时至今日，苏州限购松绑正好满月，尽管这仍是当前楼市热门话题之一，而其带来的影响却已经几乎失去了效果，开发商们从起初的大肆渲染，到如今的无动于衷......
地球照转，营销风波仍在继续。自限购取消后，苏州楼市有了个短暂的小高潮。然，进入8月后，苏州每日成交也仅维持在百余套左右，已然没有了往日的意气风发。
但是，生意要做，房子要卖。
限购松绑又能怎样，最后还不得靠自己？
近期，苏州城的开发商们开始频繁出动自家”独门路数”:请明星 、冠名演唱会、请客吃饭、价格战、送彩票，大搞高大上......尽管一些招数仍是千篇一律，但有些能够贯彻始终，并发挥淋漓尽致！
使用频率的招：明降暗降 特价门兴起
不管开发商乐不乐意，价格始终是硬道理。
2014上半年，苏城的开发商们一直是“犹抱琵琶半遮面”的暗降，这样的促销方式短时间内确实奏效了。但到了5、6份，房价已经转变为高调的降价，各类促销活动和现房尾盘的清盘大优惠，“特价”、“一口价”风靡吊足了众人的胃口。
而在苏州限购松绑的消息刚传出后，中海、九龙仓等品牌房企便开始“放话”随即涨价，龙湖时代天街、保利居上、万达华府、万科城、路劲澜调国际等17盘在7月的下旬上调价格，以试“水温”。然而，此时的涨价操之过急，楼市虽然短暂呈现回暖趋势，但购房者仍是小心谨慎，此时，价格是最能打动人的。
最懂此类的招数，旭辉美澜城必定莫属。旭辉美澜城每周一推的形势让苏州楼市唏嘘不已，而其连续几周看着不错的成交数据着实让众多开发商们眼红嘴馋。如今，8月特价新房源，7999元/㎡相比7月份均价9000元/㎡降幅达到了1000元/㎡，另外更有1.2万抵3万的优惠。试问，这样彪悍的价格，谁人不羡慕？
吴江热盘新城红树湾联合房天下狂也推出了10套特价8折起，均价7500-7800元/㎡；金域华府精致平层1万抵5万；海亮香榭里8月首推30套特价房；金科天籁城15套一口价房源；中惠晨曦怡庭6套特价房源等等。
略有回落的房价，让一些原本持观望态度的购房者蠢蠢欲动。
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