[摘要] 据房天下数据监控中心统计2014.8.11-8.17一周苏州住宅成交1078套，环比减少15套，降幅为1.37%；成交面积131023.88㎡，比前一交易周增加400.37㎡，增幅为0.31%，成交套均面积121.5平方米。非住宅成交251套，环比减少26套，降幅为9.39%；成交面积19404.87㎡，降幅为33.55%。
【价格走势】房价波动 高价突破12000元/平
从住宅价格水平来看，本周价格较上周有所上涨，且在周一8月11当天出现了近一个月的第二高价，仅次于上周六，从成交均价曲线来看已经达到12500元/㎡。
同时，本周房价在工作日（8.12-14）走势平稳，但在从周五开始逐渐走高。这与本周成交项目的总体价格和格局密切相关，中高端项目在本周成交中占比有所提升。
【非住宅成交】行情不容乐观 本周减少26套
据房天下数据监控中心统计2014.8.11-8.17一周苏州非住宅成交251套，环比减少26套，降幅为9.39%；成交面积19404.87㎡，降幅为33.55%。
近期非住宅成交低迷。住宅限购政策放开，刺激部分投资客转向。不过对于苏州的房产类投资来说，主战场仍然是面积相对较小，总价较低的公寓、商铺为主，船小好调头的优势明显。
从区域成交来看，本周相城区逆袭，单周去化102套险胜吴中区。其他区域，除吴中93套差强人意之外，其他区域周销售均在30套以下。
从具体项目成交来看，东方时代广场成交45套，甫澄熙岸成交21套，立德绿筑空间12套，大运城、合景领峰各自成交11套，上榜非住宅成交前五。
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