[摘要] 6月年中冲量以后，连续几周，苏州商品房成交总量都出现下滑，上周更是下滑至总量1140套，住宅914套的低位。不过，最黑暗的地方就是离成功最近的时刻。这句话在楼市被验证了。苏州限购松绑让这个7月变得"很忙"。
【苏州房天下讯】6月年中冲量以后，连续几周，苏州商品房成交总量都出现下滑，上周更是下滑至总量1140套，住宅914套的低位。
不过，最黑暗的地方就是离成功最近的时刻。这句话在楼市被验证了。
7月19日起，虽然没有官方发文，但是后来住建局已经确认，苏州90平米以上住房不限套数，全面放开。
一时间，微信朋友圈关于限购的消息每天都在疯传。谁家又买房子了成为上班族们闲暇时八卦的主要话题，也是大街小巷茶余饭后的谈资:
“好多代理公司的人都在炒房,全家人的名字都用上了，就等着明年反弹。””我邻居前几天刚买了尹山湖的房子，今天听说又去园区看房了，还要买，而且是全款！”
苏州限购松绑，喜坏了正准备买房的购房者，尤其是准备购买改善房源的；却也愁死了真正的刚需，担心房价上涨，逼得他们赶紧出手；自然，也忙坏了开发商。
这个7月，开发商比今年以来任何时候都忙。
园区老盘捣糨糊为截客直降2000元/平!
园区向来是比较安全的地带，涨价园区先涨，而且涨得最凶猛；但说到降价，园区楼盘个个爱惜羽毛，杜绝祸水东引。
但自今年以来，园区也难以不向现实低头。3月，路劲主场"9字头"搅局；5月，雅戈尔太阳城8500元/平起特价满天飞；6月，中海国际社区双子座清盘；7月，天地源七里香都、九龙仓时代上城争相降价，在7月18日晚拉开蓄谋已久的抢客大战.
7月18日晚上6点，天地源七里香都开盘活动正式拉开序幕。尽管天气十分炎热，但现场200组客户还是一下班就赶来售楼处，场景火爆异常。据房天下工作人员从现场发回的报道，天地源七里香都当天成交1个亿。
截杀别人的客源，非得使点苦肉计不可。九龙仓时代上城选择与七里香都同期加推，并在事先大肆宣扬其低价:"均价只有1万1！不是搞特价房，不是差房源，是真的降价了！"晚上7点，九龙仓时代上城在售楼处推一批促销房源，共计200套左右。据悉，房源部分朝向部分楼层，除了部分沿河楼栋12000元以 外，其余均为11000的单价。现场共计约300人疯抢，最终成交数字可想而知。
前阵子中南放风开盘起价12000元/平，击中湖东老盘软肋。没想到，湖东老盘如此坚韧，在哪里摔倒就在哪里爬起来，为了截杀客源直降2000元/平，残暴不忍直视。因而，中南的价格，也更为购房者关注。加上苏州限购松绑，房价是否会上涨猜测纷纷，纯新盘或许也在面临一轮新的定价难题。
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