[摘要] 狮山板块一直是苏州新区发展的标志，地理位置得天独厚。随着轨交1号线3号线陆续落地和有轨电车1号线的规划建设，狮山路日渐成为一个“立体大商圈”，狮山路沿线工业用逐渐退出搬迁，龙湖、港中旅、路劲等品牌房企强势入驻，使得狮山板块的竞争越来越激烈。
苏州房天下讯：狮山板块一直是苏州新区发展的标志，地理位置得天独厚。随着轨交1号线3号线陆续落地和有轨电车1号线的规划建设，狮山路日渐成为一个“立体大商圈”，狮山路沿线工业用逐渐退出搬迁，龙湖、港中旅、路劲等品牌房企强势入驻，使得狮山板块的竞争越来越激烈。
今年5月，龙湖开盘打响了狮山之战枪，在楼市下行的5月，龙湖时代天街开盘价卖到16000元/平，当天即去化9成，劲销9亿，更是以当月签约347套房源而问鼎苏城5月住宅销冠。如此高的成绩，程度上还是倚靠其吊炸天学区。龙湖时代天街与新区实验小学、新区实验中学隔路相望，过条马路就能上学。而最近频传学区规划变动导致孩子上不到理想学校的新闻，又值毕业季，家长们想买的心又开始萌动，加上学区变动不确定因素大。家长们都想，这种家门口的学校，想不是也难啊。
继龙湖之后，中旅、津西相继开盘，3大纯新盘交锋，大有平定狮山路之势。
中旅狮山名门楼面价高达10023元/平方米，相比于龙湖时代天街，两家的实力相当，且都有自持商业。而后津西新天地主推120-170平米的花园洋房，客群更针对新区购房者，均价16000元/平，首次推出100多套房源，仅剩20套。
而在不久的10月份，狮山路又将迎来路劲香港时光这只猛虎的面世，楼面价9213元/平米。深耕苏州多年的路劲香港时光，必然宝刀不老。
另外，邓尉路以北长江路以西，3块总面积近16万方的纯住宅地块，将于7月底挂牌拍卖。该地块以其超8000元/平米的楼面单价也成为挂牌地块中的“准地王”，狮山又将添一豪宅。
商业方面，绿宝广场二期早已开售，目前正在火热招商中，据悉，绿宝广场二期的步行街有80%是自营商业，日后商业形态将更为丰富热闹。此外，港龙城市商业广场、苏州高新金鹰商业广场等大型商业综合体统统蓄势待发。据港龙的工作人员透露，目前港龙商业广场的招商已基本完成，大润发、肯德基、外婆家、中影国际影城等知名商家确定入驻，年底及能交房开业。
目前，苏州高新广场、香格里拉大酒店、新地国际公寓等超高层建筑构筑了整个新区的天际线，而随着龙湖时代天街的开工，新区金鹰购物中心的敲定，狮山路板块也迎来了发展的高峰期。
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