[摘要] 狮山板块一直是苏州新区发展的标志，地理位置得天独厚。随着轨交1号线3号线陆续落地和有轨电车1号线的规划建设，狮山路日渐成为一个“立体大商圈”，狮山路沿线工业用逐渐退出搬迁，龙湖、港中旅、路劲等品牌房企强势入驻，使得狮山板块的竞争越来越激烈。
苏州房天下讯：狮山板块一直是苏州新区发展的标志，地理位置得天独厚。随着轨交1号线3号线陆续落地和有轨电车1号线的规划建设，狮山路日渐成为一个“立体大商圈”，狮山路沿线工业用逐渐退出搬迁，龙湖、港中旅、路劲等品牌房企强势入驻，使得狮山板块的竞争越来越激烈。
今年5月，龙湖开盘打响了狮山之战枪，在楼市下行的5月，龙湖时代天街开盘价卖到16000元/平，当天即去化9成，劲销9亿，更是以当月签约347套房源而问鼎苏城5月住宅销冠。如此高的成绩，程度上还是倚靠其吊炸天学区。龙湖时代天街与新区实验小学、新区实验中学隔路相望，过条马路就能上学。而最近频传学区规划变动导致孩子上不到理想学校的新闻，又值毕业季，家长们想买的心又开始萌动，加上学区变动不确定因素大。家长们都想，这种家门口的学校，想不是也难啊。
继龙湖之后，中旅、津西相继开盘，3大纯新盘交锋，大有平定狮山路之势。
中旅狮山名门楼面价高达10023元/平方米，相比于龙湖时代天街，两家的实力相当，且都有自持商业。而后津西新天地主推120-170平米的花园洋房，客群更针对新区购房者，均价16000元/平，首次推出100多套房源，仅剩20套。
而在不久的10月份，狮山路又将迎来路劲香港时光这只猛虎的面世，楼面价9213元/平米。深耕苏州多年的路劲香港时光，必然宝刀不老。
另外，邓尉路以北长江路以西，3块总面积近16万方的纯住宅地块，将于7月底挂牌拍卖。该地块以其超8000元/平米的楼面单价也成为挂牌地块中的“准地王”，狮山又将添一豪宅。
商业方面，绿宝广场二期早已开售，目前正在火热招商中，据悉，绿宝广场二期的步行街有80%是自营商业，日后商业形态将更为丰富热闹。此外，港龙城市商业广场、苏州高新金鹰商业广场等大型商业综合体统统蓄势待发。据港龙的工作人员透露，目前港龙商业广场的招商已基本完成，大润发、肯德基、外婆家、中影国际影城等知名商家确定入驻，年底及能交房开业。
目前，苏州高新广场、香格里拉大酒店、新地国际公寓等超高层建筑构筑了整个新区的天际线，而随着龙湖时代天街的开工，新区金鹰购物中心的敲定，狮山路板块也迎来了发展的高峰期。
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首付低至5% 12大楼盘血拼尹山湖
活力岛——7938元/㎡起入住"富人圈"
2007至2011年，合景、恒基、首开、华润置地等知名房企满怀热情，纷纷在相城高价拿地，期间活力岛房价一度达到9500元/㎡甚至以上，一时间震慑整个楼市。
不过，由于商业一直“掉链子”，活力岛并没有能完成理想中的“大跃进”，还一度被调侃为“扶不起的阿斗”。
好在苏南万科的强势加入万科入驻给活力岛打了一剂强心针，万科、招商等大牌房企的加入，再加上繁花中心、中翔广场等商业配套的兴建，使活力岛整体房价跨入了万元时代。2014年的活力岛板块更是涌现了很多新盘，如招商依云华苑、华润城立方、西湖君庭、金御华府等。
作为准地铁盘，招商依云华苑打造了苏州地铁入户社区，4号线安元西路站出口将直接通入依云华苑小区的地下停车库。
更令人意想不到的是，作为央企打造的高品质楼盘，招商依云华苑身处 “富人区”，在周边楼盘均价过万的环境下，打出7938元/㎡起的价格，以8字头的均价入市，“吊炸”了整个活力岛。据悉因客户量大增，售楼处已延长接待时间至晚上10点。
另外，在7月的土拍中，活力岛西岛将挂牌拍卖，地块总面积78455㎡，活力岛西岛的出让必将对西岛乃至整个活力岛板块带来积极的影响。
活力岛西岛南部不远处的繁花中心业已确定在8月盛大开业，此外，与繁花中心紧邻的万家邻里也已在5月11开，将有大型商超华润万家和苏州保利国际影城进驻。靠近轨交4号线和6号线的优势，也将给繁华中心带来不少客源。恒基几近“夭折”的央商贸区也破釜沉舟，公示了规划图，预计16年底全部竣工。
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首付低至5% 12大楼盘血拼尹山湖
尹山湖——首付3.5万买房
当苏州金鸡湖被冠以苏州城市现代化的一张名片，至今已发展数十年，稀缺的资源使得所有人的目光都在搜寻下一片沃土。尹山湖就此悄然崛起，政府悉心规划，大牌房企抢占屯兵。
“尹山湖板块等待的就是一个多品牌房企齐发的局面，有竞争才能带动整个板块的共同发展。”某开发商如是说。上半年九龙仓光辉岁月、首开常青藤云公馆、弘阳上湖、鑫苑湖居世家等将先后开盘面世，下半年，正荣、弘阳、鑫苑、阳光城等多家预计开工，纷纷开始崭露头角。更多的楼盘和房源入市，尹山湖板块将迎来下一个“爆点”。
旭辉美澜城作为众多楼盘中的一个。 在激烈的竞争中，萌生出了一个开发商购房者互利共生的营销方式——低首付。3.5万的首付，加上小户型总价低， 让购房者资金不足的情况下可以早点买房，开发商在不打折的基础上卖出更多的房子。推出当天，20套特价房就被抢了16套。
此外，纯新盘正荣国领预计9月首次开盘，“国”字系是正荣所有在售项目中的级别，是住宅中的高端奢侈品。据房天下实时跑盘消息，正荣国领已经在建设中。
另外，尹山湖商业水街日前已经开始动工，而号称综合体的阳光天地预计8月份开盘。在自然湖景资源的基础上，尹山湖规划有地铁2号线，运动公园已经投入运营，对于很多购房者来说，尹山湖就是下一个湖东。
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