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留学+置业,中国人抄底欧罗巴

新民周刊  2014-07-20 08:41

[摘要] 在一家法国红酒代理公司工作的山东姑娘Charlotte最近因为公司业务不景气刚刚失业,这也意味着她的法语学习生涯可能就要到此画上句号了——每级3000多元人民币的课程以往都由公司报销,如果不在法国企业工作,已经学到5级的法语足够日常交流了。

 

抄底欧罗巴?

自欧债危机发生以来,“抄底欧洲”的呼声不绝于耳。事实上,随着人民币,中国人海外置业和移民也有进入“欧洲时代”的趋势。

世通(北京)出入境服务有限公司在欧元区有葡萄牙、西班牙、希腊和塞浦路斯等投资移民项目。世通相关人士在接受《新民周刊》采访时表示:“这四个国家仅投入几十万欧元,即可申请全家移民,是世通推广的项目。随着2014年欧洲经济开始复苏,塞浦路斯等国脱离救援计划,预示着银行危机的结束,房价的上扬,投资者的脚步也将加快。”

以西班牙为例,受全球金融危机影响,西班牙房地产自2008年季度开始下跌至今,房价平均下跌40%,沿海地区房产下跌超过 80%,诸多房产以比建造成本还低的价格在出售。2013年,西班牙总售房数的15%被外籍人士买下。而西班牙公立大学本科一年才700欧元的学费,硕士一年的学费也不过1700欧元。而在西班牙生活费一个月差不多800欧元,人口密集的大城市会贵一些。

而作为欧洲个官方正式推行购房移民政策的国家,葡萄牙从2012年10月到 2014年5月通过黄金居留许可项目吸引了5.4亿多欧元的投资资金。在目前成功获批的894组申请家庭里,80%来自中国。

如果说“买房拿绿卡”的吸引力还不够的话,花钱“买国籍”成为今年欧洲小国吸引国外富人的杀手锏——今年1月,地中海岛国马耳他向欧盟以外的人出售马耳他国籍——只要申请者在马耳他居住12个月,在马耳他投资115万欧元(其中50万用于房地产投资)即可。如果带上配偶或一个未成年孩子,需额外加2.5万欧元;带一个18岁至26岁的孩子,需加5万欧元。据悉,马耳他不仅是申根国家、欧盟成员国、欧元国、英联邦国家,还与美国签有免签协议。取得马耳他国籍意味着同时获得在其他欧盟国家工作和居住的权利,还可以无需签证出入英联邦国家、美国等163个国家。

在中欧国际工商学院金融学教授张逸民看来,“抄底欧洲”对于中国人而言不仅意味着海外置业或移民,对于中国企业而言也是一个投资欧洲生产资料的绝佳机会。“欧元贬值对中国企业投资欧洲企业是一个好机会。如果说去年年中是欧元低谷,那么现在和那时的差别不大。”

这几年,中国企业投资欧洲酒庄、入股当地企业,购买房产的报道屡见不鲜,但张逸民想通过《新民周刊》提醒大家,投资欧洲的风险较大,并不尽如人意。“2013年底美联储宣布要逐渐退出量化宽松货币政策,现在已经逐步执行。这对欧元区的直接影响就是大量资金直接从欧洲回流到美国。由于这是市场预先可以知道的,所以对欧元汇率中长线影响不大。而未知数是资金外流对尚未明显复苏的欧元区会有哪些影响,以及欧洲央行的应对政策。毕竟美国经济已经开始回暖,而欧元区总体不如美国。欧元区贬值的资产吸引力不够,中国企业对此也要充分考虑。”

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