[摘要] 尹山湖作为苏州吴中区距离金鸡湖最近的湖泊之一，'围湖运动'从多年前就开始酝酿。如今的尹山湖，湖风阵阵，昼夜吹拂着环湖而建的12家高高低低的在建楼。这本来是一幅悠闲的湖居生活画卷，但对于这些楼盘来说，'战事'随时可能爆发。
高层洋房别墅商铺 众楼盘一边躲战火一边抢客源
尹山湖的居住环境是非常不错的，湖景，工厂较少，同时，15到达市中心，使得从2010年起，保利、合景、中海、九龙仓等开发商便纷纷抢住。购房者方面，不管是刚需，还是改善，甚至高端客群、投资客，慕尹山湖之名而来，在这里都能找到自己圈层的产品。
从尹山湖12个在售、待售楼盘的产品情况来看，高层配以低密度洋房或者别墅的情况占据绝大多数。在推盘节奏上，开发商们也"自觉"地遵守睦邻友好、人无我有的市场规律，邻近楼盘往往错峰推盘。
以九龙仓碧堤半岛为例，与其一路之隔的保利居上为纯高层项目，而且是进驻尹山湖的"霸主"。九龙仓碧堤半岛规划中也有高层，但首次开盘推出的是低密度的洋房和别墅，互相补充，表面上相安无事。
首开常青藤首批推出的也是低密度住宅，除了市场原因，在很大程度上或许是"拜"先入为主、营销丝丝入扣的旭辉美澜城所"赐"。一边要挡住来自邻居的子弹，一边还要在中海保利九龙仓众多实力派同行环聚的尹山湖抢夺客源，着实不容易。常青藤如此，众楼盘也无一能避免残酷的市场竞争。
鑫苑湖居世家率先在这种苦恼的状态中寻找到一条畅途。鑫苑首次将i墅的概念引入尹山湖，面积125从150㎡不等，230万起即可入手美式湖居联排。下半年即将上市的弘阳上湖走青奢路线，或是将产品定位为青年社区，锁定青年购房者。
此外，在刚需、改善均较火爆的住宅市场之外，众多投资客也将他们精准的目光锁定了这片前景诱人的新板块。中富御湖湾目前在售的主要为小型商业街商铺产品，截止目前，数百套商铺基本去化完毕。
尹山湖7字头还是均价万元！ 北新区房价已“触底”？
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