[摘要] 尹山湖作为苏州吴中区距离金鸡湖最近的湖泊之一，'围湖运动'从多年前就开始酝酿。如今的尹山湖，湖风阵阵，昼夜吹拂着环湖而建的12家高高低低的在建楼。这本来是一幅悠闲的湖居生活画卷，但对于这些楼盘来说，'战事'随时可能爆发。
【苏州房天下讯】苏州的金鸡湖的成功开发，给了苏州其他大大小小众多湖泊无限的遐想空间。尹山湖作为苏州吴中区距离金鸡湖最近的湖泊之一，"围湖运动"从多年前就开始酝酿。如今的尹山湖，湖风阵阵，昼夜吹拂着环湖而建的12家高高低低的在建楼。这本来是一幅悠闲的湖居生活画卷，但对于这些楼盘来说，"战事"随时可能爆发。
近日，旭辉美澜城首付款5%，也即3.5万即能买房，让刚刚结束年中冲刺的其他楼盘一刻不得安生，立即进入高度戒备状态。
价格这么低 还能不能一起玩了
从8300元/㎡起到首付5% 尹山湖价格被谁玩坏
2014年7月4日，"首付3.5万可买旭辉美澜城"的消息不胫而走。购房者也不淡定了。在随后的一个周末，旭辉美澜城推出20套限时特价房，16套已经被购房者成功收入囊中。这个事件，引得业内哗然，旭辉美澜城所在尹山湖板块，价格再一次被"玩"坏了。
在自然湖景资源的基础上，尹山湖规划有地铁2号线，目前已经正在建设；中环快速路如今吴中南湖路段已经动工，延伸至尹山湖指日可待；斜港大桥更是今年（2014）年底即可通车；运动公园已经投入运营，尹山湖商业水街业已动工：对于很多购房者来说，尹山湖就是下一个湖东。
但从房价上来看，尹山湖"类"湖东的成分，正在被众多的开发商"玩"坏，已然陷入了赤裸裸价格战的漩涡。
2010年1月保利以5500元/㎡的楼面价拿下尹山湖板块块出让土地，2011年1月，九龙仓碧堤半岛楼面单价达8002元/㎡，此后进入尹山湖的开发商地块楼面价也多集中在5000-8000元/㎡之间。不低的楼面价加上地段优势，要不是山湖一号首次开盘8300元/平起低价入市，尹山湖或许能安静地一直养尊处优下去。
旭辉美澜城的出现，加剧了尹山湖的价格战。上半年众多楼盘都还"死扛"不降价的时候，美澜城率先放血，打出7999元/平起的低价，周周加推，力图不放走任何一个客源。
随后，合景叠翠峰降价了、保利特价房了、首开云公馆低价入市了，就连上面提到的九龙仓，居然以低于楼面价的7800元/平低价入市。业内大呼:"亏本卖房，还有没有节操了"。周边楼盘价格纷纷下调，走青奢路线的弘阳上湖似乎是最不甘心走如此原始的价格战路线的，因而，它的开盘日期也从预计5月底二度延期至7月，预计本月中旬开盘，是瓜熟蒂落，还是终于向市场妥协，开盘见分晓。
尹山湖另一个被"芳邻"们"祸害"的是天鸿尹山湖韵。去年下半年，尹山湖韵终于开始动工，但至今仍未开盘，其售楼处公开日期也一度被被延期。
尹山湖7字头还是均价万元！ 北新区房价已“触底”？
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