[摘要] 据苏州房天下数据监控中心数据显示，截止2014年7月8日，苏州楼市7月份共有25家楼盘价格上有不同程度的浮动，在价格变动的25个项目中，房价上涨的楼盘12个，降价盘13个。
苏州房天下讯：2014年上半年已成过去，苏州楼市一波三折，年初涨价热潮，而后房贷收紧，楼盘降价，特价盛行，政策松绑又扑朔迷离，楼市在曲折中前行。已经到来的7月，将承上启下，备受期待。
据苏州房天下数据监控中心数据显示，截止2014年7月8日，苏州楼市7月份共有25家楼盘价格上有不同程度的浮动，在价格变动的25个项目中，房价上涨的楼盘12个，降价盘13个。
苏州楼市1-7月价格涨跌走势图（图片来源：房天下）
纵观2014上半年苏州楼市价格的涨跌，可谓是百转千回。从1月开始至3月份的涨跌楼盘一直保持平缓上涨的趋势，且涨价楼盘位于较高水位。而3月以后，涨价盘直线下滑，而降价楼盘自4月起开始逆袭，到了5月份更是到了点30盘。金三银四红五过后的六七月，涨跌楼盘都趋于平缓并处于较低“水位”。
苏州楼市7月各物业类型涨跌图（图片来源：房天下）
从物业类型来看，价格变动的楼盘中住宅项目有23个，别墅2个，商业楼盘0个。在苏州市场，别墅、商业项目的价格相对一直都比较平稳，而在2014年的7月，别墅也出现2盘降价现象。别墅项目雅戈尔璞缇墅起价下调了60万，现400万/套起售，而中信森林湖均价下降1000元至13000元/㎡，每套下降10万至360万；而本月苏州商业项目的楼盘均无动作。
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