[摘要] 作为最反映市场行情的数据，并不是一句话或一个表态可以改变的，随着五月成交数据的出炉，百城房价终于两年来首次下跌，而上海成交量则处于深度低谷。6月楼市究竟走向何方，更多的可能还得看开发商的市场态度。
周五 6月6日
银监会：差别化房地产贷款政策 支持首套房需求
据悉，国新办6日上午举行新闻发布会，中国银行业监督管理委员会副主席王兆星介绍了金融支持实体经济的举措与成效等方面情况，并答记者问。他表示，是要继续执行差别化的住房贷款政策，大力支持首套住房需求。
以下为文字实录：
金融时报记者：我知道，现在中国的房地产出现了一些问题，而且情况有可能会变得更糟，您有没有一些相关的数据，就是现在的银行业对房地产有一些什么样的抵押和贷款的数据。另外，如果房地产的情况变得更糟的话，会对中国的银行业和金融市场带来什么样的影响？
王兆星：当前中国的房地产市场是不是存在严重的泡沫，会不会有泡沫的破灭或者出现房地产的崩溃，在国内外都有这方面的分析和舆论关注。首先，我想强调的是房地产是中国经济发展过程当中一个重要的组成部分，对中国的经济发展作出了重要的贡献，同时也是中国金融业的重要的业务领域。但是，确实我们应该看到，如果一个经济体对房地产的产业依赖过重，如果金融业对房地产的风险贷款暴露过多，一旦房地产出现问题，可能会对整个经济甚至对中国整个金融业造成灾难性的破坏。过去的金融危机当中，有很多都是因为房地产泡沫最后破灭，给经济金融造成重大的破坏。正因为如此，我们非常重视、关注中国房地产市场健康发展，也采取了很多金融方面的措施，尽可能控制房地产市场的泡沫，促进房地产业健康发展。
而作为监管部门，我们在很早之前也提示银行业要关注房地产市场的发展，要注意控制房地产的风险。到目前为止，中国银行业房地产贷款占总贷款的20%左右，这里包括房地产开发商的贷款，也包括个人购房贷款，个人购房贷款占到整个房地产贷款的67%左右，因此主要是对个人住房消费提供了金融支持。同时，个人购房贷款的不良率不到百分之一，资产质量非常稳定。但是我们也开始关注房地产发展的走势，也看到一些三线、四线城市房地产销售和价格都有所回落，我们也将组织开展相关的压力测试，尽可能提高银行业的抗风险能力。现在来看，整个银行业对房地产贷款方面质量还是比较稳定的，我们也关注下一步房地产的发展，注意防范这方面的风险。相关部门也都采取措施，从金融来说，是要继续执行差别化的住房贷款政策，大力支持首套住房需求，抑制投资和投机性的住房需求，另外重点大力支持国家实施的保障房的安居工程建设和棚户区改造，加强来增加对低收入群体的住房有效供给，调整住房的供求关系。
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