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8.8折重现苏州楼市 "银四"145盘抛优惠最高降80万

——4月苏州楼市百盘优惠调研

房天下  2014-04-02 17:05

[摘要] 2014年一季度金三翘尾,商品房三连涨,苏州楼市终于酝酿出了良好状态。"抢房"、"售罄"现象频频出现在各大楼盘开盘现场,金三开始,楼市似乎真的火了。据苏州房天下数据监控中心实时监控数据显示,4月苏州楼市仅145盘推出优惠,其中住宅94个,别墅20个,商业项目31个。

 

大城南心意最诚 56盘打折优惠等风来

刚刚过去的一季度,吴中区山湖一号、尼盛滨江城、招商小石城包揽全市住宅成交排行榜前三甲,吴中楼盘实力可见一斑。而要在市场上与如此众多奇招百出的楼盘”抢食”,光靠耍花枪赚噱头是不够的,购房者更看重的是开发商的诚意。

从优惠楼盘所在区域来看,住宅类项目中,姑苏区仅5个,相城区14个,新区9个,园区10个;四月楼盘优惠最集中的当属吴中区,多达39个,几乎是前四个区域的总和;吴江也不差,在售楼盘总数相对并不多,但仍然有19个楼盘推出优惠政策。

2014年4月打折优惠楼盘

2014年4月打折优惠楼盘各区占比(数据整理:房天下数据监控中心)

近年来,大城南板块交通、商业、教育等配套设施扬鞭上马,不断完善,与园区差距逐渐缩小。在这种情况下,转战大城南,南下置业成为不错的选择。据房天下实时购房者关注指数调研结果显示,2014年园区、姑苏区关注度同比下跌,新区基本持平,吴中、吴江及相城关注度都同比提升。

大城南双吴板块不仅没有因为配套的不断升级傲娇,反而依然坚持不懈推优惠,吸引客源,其心之诚可见一斑。

目前大城南片区旭辉美澜城主要是78-115平中小户型在售,预约1万低3万,有东环南延和地铁2号线延伸线利好,出行便捷。项目3月时周周加推,目前新一轮的预约业已启动。吴江区伟业迎春丽家优惠8000享5万。

别墅和商业方面,别墅一季度成交表现平平,优惠方面也鲜有变化,仅仁恒海和院新增3%的准时签约优惠。商业项目金象城新增优惠,本月推出清盘特价。

2014年4月打折优惠楼盘

2014年一季度购房者关注指数同比(数据整理:房天下数据监控中心)


4月1日刚刚落幕的园区土拍,开发商们表现得既谨慎又乐观,这也是整个市场心态的一种折射。园区湖东再添8字头楼面价地块,对于在售楼盘来说无疑又增添了一剂提振。

在目前这种房价下跌无望、常规性优惠幅度较小的情况下,不管是团购还是开发商之间因竞争给出的额外优惠,都是极其宝贵的。4月份作为传统销售旺季中的"银四",在全年成交中起着关键作用,接下来本月35盘开盘或加推,能否持续金三的火爆士气,且拭目以待。

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