[摘要] 秦皇岛鬼城隐忧 揭秘中国12新鬼城排行榜盘点(图)近日，一处空城鬼城或将出现在秦皇岛，秦皇岛鬼城隐忧：新楼盘无人问津小区空无一人据记者了解，“城市规划的无序，使‘新城’遍地，但后续需求乏力，将使‘新城’变成‘鬼城’。”
“鬼城”，看字面就有点恐惧感觉。但这两个字已经成为媒体关注的焦点，原因是各地在城市大肆扩大规模建设中以房地产业政绩，造成了许多城市新城区高楼林立，夜晚因无人居住，或只有少部分人居住，而无城市生活居住氛围，因而被人们戏称为“鬼城”。然而，那些拥有权力制造“鬼城”整机的人们却不深刻反思，反而有更多的城市仍然陶醉在大力发展房地产开发，靠地产业支撑财政收入，而无心去研究如何在众多产业和产品升级换代上下功夫。如果这样的现状的不到有效控制，“鬼城”可能会越来越多，最终将导致房地产业在某些城市的崩盘。房地产一旦崩盘，对我国的经济发展将是巨大的打击。
鄂尔多斯土地乏人问津
“鄂尔多斯的土地出让与一线城市不同。其主要模式是，政府让房企参与棚户区改造，房企则一二级市场联动，在完成棚户区拆迁改造后，再通过招拍挂拿到土地，进行开发。因此，在鄂尔多斯，棚户区改造的土地面积都较大，成本比较低，拆迁补偿款则比较高。这也造成了拿到拆迁补偿款的居民们将钱用于炒房，从而形成了市内全民皆炒房的局面。”张映光说。
温州地价跌幅近四成
“在今年7、8月份的时候，我们有在温州拿地的打算。我们看了温州周边县城的土地，当时楼面地价在6000-7000元/平左右。经过风险控制测算，我们觉得这个价格有点高，4000元/平左右是比较合适的，还有下跌的空间，因此决定再等一等。”一位不愿具名开发商告诉记者。
三亚：“热带天堂”的泡沫隐患
部分开发商眼下谈三亚“色变”。
“那是一个疯狂的市场，都是投资、投机的。2008年底，很多人给我推荐三亚项目，我觉得这就是一个烫手的山芋，就像鄂尔多斯。”一位布局的国企开发商对三亚市场不抱乐观态度。
“三亚碰都不敢碰。现在发展还是不健康，泡沫很危险。因为需求根本就没有那么大。”一位上市房企的战略部副总经理这样说。
贵阳楼市拉响过剩警报
当一个城市的新建住宅供应量超过当地居民家庭户数，那意味着什么？中国西南省会城市贵阳，仿佛坐在了楼市崩盘的火药桶上。这个城乡常住人口和流动人口全部加起来还不到500万人的城市，将要面对户均好几套房的尴尬局面。
延伸阅读：
房价版中国一二线城市名单 苏州房价挺低调
2014苏州买房注意七要素 不论房价涨跌都划算
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
