[摘要] 去年的土地市场用“疯狂”两字形容实在不为过，房企在土地出让现场“你争我斗”的场景还历历在目，越来越多的外地来房企积极进驻苏州。进入2014，各家土豪量身定做的产品“临盆”在即……
去年的土地市场用“疯狂”两字形容实在不为过，房企在土地出让现场“你争我斗”的场景还历历在目，越来越多的外地来房企积极进驻苏州。进入2014，各家土豪量身定做的产品“临盆”在即……
各地“不差钱”土豪房企进军苏州
当“土豪”一词乘网络东风流行，也有人开始将其使用在资金密集型的房地产行业，特别是房地产开发商动辄挥金数亿元拿地，最能体现“土豪”花钱不眨眼的霸气。
相比一些一线城市，苏州的地价还不算贵，多年房地产从业经验的某业内人士说过：“现在外地开发商进入苏州，跟两三年前不太一样，以前都是以国企、央企为主进入苏州，现在都是各个地方的‘土豪’房企进入。”这些房企说起苏州地价的时候，均表示合理、能够接受。
2012年12月26日土拍，北京津西博远、旭辉、中新置地三家房企同台飙价，经过41轮激战，最后津西博远以总价3.14亿元拿下位于高新区的苏地2012-G-121号地块。虽然楼面价达到了6183元/平米，溢价率达到34.19%，但津西博远地产总经理沈海金在接受采访时表示，这样的地价“在这一地段内是属于合理范围”。
2013年3月8日蛇年首场土拍，苏地2013-G-13号地块引来15家房企竞价，最终港中旅成得（苏州）置业有限公司以11.5亿获得，楼面价10023元/平方米，溢价率76.87%。
2013年4月，龙湖地产豪掷25亿拿下苏地2013-G-18号地块首次进入苏州，溢价率62.13%，风头一时无两。龙湖地产终于如愿斩获这块狮山黄金地，正式进军苏州！龙湖布局苏州，不仅填补了其长三角的空白，也与龙湖集团的多元化发展战略相契合。而龙湖地产的到来，将打造新一代的苏州地标，为狮山商贸区带来整体形象的升级！
2013年8月8日，位于吴中区太湖西路南、龙西路东苏地2013-G-49号地块赢得17家房企竞价。其中诸如鑫苑、旭辉、海亮、永新、招商等大佬只为其而来。在43轮竞价之后，东方城置以总价9.3亿拿下苏地2013-G-49号地块，楼面价高达8451元/㎡，溢价率达87.82%。
2013年9月5日，园区金鸡湖大酒店北06/07两宗商住混合型用地土拍，经过多轮厮杀，世茂豪掷47.25亿独揽两地，楼面单价分别15151元/平方米和15010.972元/平方米，当之无愧的成为苏州2013年总地价之王，溢价74%以上。
2013年9月27日，四川蓝光以总价3.8亿夺得位于吴中经济开发区文溪路北侧、庄马路东侧的苏地2013-G-76号地块，楼面价6002元/㎡，溢价率60.1%。同日，2013-G-77号地块同样吸引了11家房企的争夺。经过41轮竞价，景瑞、佳捷以12.3亿很快速地拿下位于吴中经济开发区龙翔路东侧、文溪路北侧的77号地块，楼面价6289元/平方米，溢价率52.9%。
2014年1月，苏州蛇年最后一场土拍上，金地、佳兆业(新湾)、正荣等外来土豪，斥巨资跑马圈地。
一系列数据无疑体现出这些“新面孔”的不俗实力，颇有“土豪”气概。
“土豪”接连进驻苏州，究其原因，无外乎两点，苏州外来人口多，购房需求量还是很大，市场环境还是比较安全，适合开发项目；苏州作为一二线城市，经济发展速度快，活性大，外来开发商愿意进入苏州市场。所以，才上演了实力不凡的外来开发商在苏州土地市场豪掷重金的戏码。
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