[摘要] 去年的土地市场用“疯狂”两字形容实在不为过，房企在土地出让现场“你争我斗”的场景还历历在目，越来越多的外地来房企积极进驻苏州。进入2014，各家土豪量身定做的产品“临盆”在即……
土豪新作“半遮面”“新生儿”多为高大上
沉寂多年的狮山路，因龙湖时代天街、津西新天地、中旅狮山名门等纯新盘的入市，“三国杀”大戏将起。
2013年上半年，人们最津津乐道的或许就是龙湖地产首进苏州事件了。时隔一年，龙湖在苏州的作品也即将落地。由于四幅地块性质的限制，龙湖地产没有打造他们最擅长的高端别墅，而是选择以“天街”系列产品亮相苏州。其商业部分规划有shoppingmall、星级酒店和写字楼。其中，星级酒店将引入洲际酒店旗下品牌；自持的shoppingmall建筑涵盖影院旗舰店、真冰溜冰场、儿童游乐场、精品超市等。
据悉，龙湖时代天街预计于3月底公开，5月开盘，首期推出其70年产品的住宅房源。作为高新区规划较早的商业版块，狮山商圈已有些年头。虽然业态较为成熟，但是因为缺乏品牌开发商的进驻而略显平淡。龙湖的到来，无疑是为狮山商圈“镀了一层金”。
除了龙湖，在狮山路版块，同样引人注目的项目还有中旅狮山名门和津西新天地。
由津西博远拿下的苏地2012-G-121号地块命名为“津西新天地”。2月22日，项目已公开售楼处，并计划在今年5月中旬开盘。据了解，津西新天地住宅地块规划为高层、小高层及花园洋房混合住宅区，共200余套房源；东侧商业地块则为两座百米高的塔楼，主打酒店式公寓，底层3层裙房则作为沿街商铺，直接为业主和新区市民提供服务。据津西博远苏州总经理沈海金介绍，“津西新天地商业街区规划有6.5万方体量，重金打造了2大亮点，一个是仿日本和新加坡的屋顶绿化，将被打造为苏州的坡地式屋顶园林；另一个是，商业裙房西侧设计有一个标准娱乐泳池。”
据悉，中旅狮山名门也选择在3月份首度公开。由于三家纯新盘均走高端改善路线，狮山路的“三国争雄”战火已可预见。
与此同时，房天下实时获悉，苏州世茂金鸡湖地王项目策划案名暂为铜雀台，景观由山水比德景观设计团队打造，预计四、五月份公开。
而四川蓝光在苏州的项目——蓝光COCO蜜园预计3月公开售楼处；同处越溪版块，仅隔不到2公里的景瑞御江山项目除了部分高层产品外，其余皆为别墅。项目预计4月公开售楼处，5月开盘。
房企激战的序幕已然拉开！一线“土豪”们进驻苏州，能否撬动楼市格局，会否将卖房演绎成一场“抢房大片”？一切都待市场的检验！
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