[摘要] 据房天下数据监控中心数据显示,2014年节后,园区涨价楼盘7个,最高涨幅5000元/平米,最小涨幅200元/平米;仅一盘降价,东方维罗纳叫年前价格下降500元/平米。加推方面,在2月底到三月份间,有约7个楼盘将推出新房源,但加推数量有限,颇有试探意味。
园区节后本轮价格上涨潮主力军是高端、高价盘,或因为位置稀缺、前景看好,或因为房源减少,5000元/平米的涨幅使得园区房价的“天际线”再次攀高。这类楼盘的价格本来就不遵循大多数楼盘的定价规则,价格上涨,仅是“隔壁张大爷家的儿子今年工资又涨了一万”。
老盘吐血加推 园区已经拿不出“料”
相对过去每年节后对新盘的期待,园区今年显得极为平淡,甚至不需要太多去关注。在没有纯新盘的情况,仅余的几个楼盘几乎是“吐血”加推。
在园区,几乎看不到传统的“金三银四”旺季到来的迹象。
房天下数据监控中心数据显示,节后加推房源的是九龙仓时代上城三期年华里的四幢楼。其余楼盘加推的试探意味较多,仅少量的推出房源。不急着卖可能也是一个原因。
当然,这也最直接反映着园区房源减少的尴尬。在2-4月集中爆发一次后,接下来的2014年还不知道是个什么情况。仿佛年纪大了的男人,折腾一次还不知道下次是什么时候。
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