[摘要] 2013年以来，众多城市陆续颁布楼市调控新政，要求对贷款购买第二套住房的家庭，首付款比例不得低于70%。苏州的近邻南京和杭州都出台了类似政策，那么苏州二套房贷具体是什么情况呢？
2013年以来，众多城市陆续颁布楼市调控新政，要求对贷款购买第二套住房的家庭，首付款比例不得低于70%。苏州的近邻南京和杭州都出台了类似政策，那么苏州二套房贷具体是什么情况呢？
苏州二套房贷首付比例六成。苏州二套房商业贷款利率按不低于基准利率的1.1倍来执行，商业贷款买二套房实行“认房又认贷”政策。
二套房“认房又认贷”指的是：对于借款人购房时查出名下现有全款购买的房屋，在未出售的情况下，再贷款购房仍会被认定为第二套房；对于借款人之前曾贷款购房，即使是贷款购置的房产已结清出售，再贷款时还是会被认定为第二套房。
根据二套房政策，如果是被认定为第二套房的购房者，那么再贷款时一律按照首付不低于60%、利率不低于基准利率的1.1倍来执行。二套房贷款的从严，对于投机投资型人群给予有利打压。
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