[摘要] 目前银行均实行严厉的二套房房贷政策，既认房又认贷。目前名下有一套房，或者即使目前名下无房产，已经将原有的房产出售，但之前买过房并且有过房贷记录，都会被认作是第二套房。苏州二套房房贷利率为基准利率的1.1倍，暂无下调可能，且在苏州按揭买第二套房还是相对比较难的。
目前银行均实行严厉的二套房房贷政策，既认房又认贷。目前名下有一套房，或者即使目前名下无房产，已经将原有的房产出售，但之前买过房并且有过房贷记录，都会被认作是第二套房。苏州二套房房贷利率为基准利率的1.1倍，暂无下调可能，且在苏州按揭买第二套房还是相对比较难的。
不过需要指出的是，如果以前是商业按揭贷款购房，目前已经将房产卖掉，再次购房时申请公积金贷款，却可以被当做是套对待。即公积金贷款目前只实行“认房不认贷”的原则。各大银行对于二套房贷利率仍然以央行公布的基准利率为准,即首付六成,贷款利率上浮10%。
二套房贷政策收紧已是大势所趋，然而，实施上，市场更关注的是首套房贷政策会不会有新的变化。对此，本站的调查结果似乎又给了苏州楼市当头一棒。在被调查的12家银行中，近半数银行首套房贷政策有了明显的收紧迹象。其中，招商银行赫然将首套房贷利率调整至基准利率的1.1倍。
“首套房贷利率目前执行上浮10%的政策。”对于这一政策的实施，招商银行苏州分行工业园区支行工作人员直言，这一政策变化是最近几天才接到通知的。首套房贷利率上浮10%！然而，这似乎是招行的一贯作风。据本站了解，在苏州市场上，招行的房贷利率一直变化莫测，而且通常都是的。
延伸阅读：
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
