[摘要] 苏州楼市似乎已经开始有了风吹草动，涨价端倪已经渐显，势在必行。路劲主场传言明年要涨1000-2000元/㎡；园区东印象欧洲预计也有单价1000元/㎡的涨幅；鑫苑鑫城有小道说从均价8800涨到均价9300；小石城现在折后9400，据说明年推非毛坯均价12500；世茂运河城目前13000，据传14年会涨价到15000……
价格：均价12500元/平方米
动态：新城石湖公馆在售非毛坯高层28号楼，面积为80-137㎡，均价12500元/平。在售洋房毛坯3#、8#、9#、12#、15#、19#、18#、22#，户型为80-270平不等，均价12500元/平。优惠：总价优惠1万，具体现场谈。在售沿街商铺，面积87-200多㎡。目前价格25000-30000元/平。优惠：5万抵10万，具体现场谈。
优惠折扣：住宅总价优惠1万；商铺5万抵10万
新城石湖公馆效果图
新城石湖公馆，总建26万方，总规划户数1514户。汲取赖特建筑精华，新亚洲景观理念，国际先进建筑和景观设计完美呈现。集合80-140㎡非毛坯瞰景高层和140-220㎡稀缺电梯洋房两大产品，产品极为稀缺。 项目配备新城物业，国家一级资质，24管家服务，独有的“金领结”服务标准，已经成功为10万个家庭，30万用户提供优质居住和服务。 地段优势十分明显，8大中心汇聚。 人文中心：吴越争霸于此、范蠡西施泛舟于此、石湖居士隐居于此……乾隆六下江南六临石湖，《姑苏繁华图》盛况始记于此； 生态中心：国内华南虎培育基地，26.3平方公里城市真山真水，石湖、上方山、吴山、滨湖、七子山、钱家坞、上金湾7景群环绕。 政务中心：吴中商务中心，海关大楼，吴中开发区管委会，塔韵大厦，天鸿大厦，国税大楼，沿苏街和塔韵路成十字分布； 商业中心：与SM百货，南苏州生活广场一路之隔，富力广场、曼哈顿广场、吴越新天地广场近在咫尺，在建的南溪江商务广场亦是隔河相望； 金融中心：工农中建交招光大、邮政储蓄银行、苏州银行、东吴农村商业银行等10家银行密布1公里范围内，出门即到； 交通中心：约350米至轨交4号线溪江路站，约200米至吴中大道，约2.7公里至友新高架、车行10连通内环，畅达全城； 教育中心：占地670万方，千亿级教育航母——国际教育园而居，越溪实验幼儿园、越溪实验小学、中学步行可达； 休闲中心：往东穿过市政公园就能来到小石湖，往北穿过吴中大道就是操场，往西顺着河流漫步市民绿地，不远处总有一方绿地相伴。
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