[摘要] 国家统计局昨日发布11月70个大中城市新建商品住宅价格指数，69个城市同比上涨，其中四个一线城市涨幅均超过20%，限购最为严格的上海以21.9%的涨幅领跑70城。
国家统计局昨日发布11月70个大中城市新建商品住宅价格指数，69个城市同比上涨，其中四个一线城市涨幅均超过20%，限购最为严格的上海以21.9%的涨幅领跑70城。社科院相关专家建议，逐渐取消行政管控；任志强则认为土地供应量与房价强烈相关。形成对比的是，温州是新建商品住宅价格同比下滑的城市，且自2010年以来下滑近20%，该市今年至12月初出让土地超过2900亩，创历年新高。
房价上涨的凶猛势头似乎有了一丝缓和，但一线城市仍然保持领涨势头。
根据国家统计局昨日(12月18日)公布的数据，2013年11月，70大中城市平均新建商品住宅环比平均涨幅为0.6%，较10月的环比平均涨幅收窄0.1个百分点；同比涨幅扩大的势头则自9月以来连续3个月收窄。
链家市场研究部张旭告诉《每日经济新闻(微博)》记者，从11月的单月环比涨幅0.6%来估计，同比涨幅将在2013年2月见顶，考虑到环比涨幅持续降低的可能性，见顶的时间还有可能提前。
连华远地产董事长任志强在网易经济学家年会上都表示，明年房价增幅相比今年会有所放缓，“今年的土地供应量增加由负转正，意味着2014年的市场供应量会增加，每一次土地高速增长或增加的过程中，房价增幅都会放缓”。
上周末公布的中央经济工作会议公报未提及房地产调控，中国社科院昨日发布的《住房绿皮书：中国住房发展报告(2013-2014)》显示，行政管控会导致市场信号扭曲，加剧市场波动，应该逐步放开住房限购，适时推出房产税改革。
70个大中城市房价涨势放缓
国家统计局数据显示，与10月相比，70个大中城市中，价格下降的城市有1个，持平的城市有3个，上涨的城市有66个。环比价格变动中，上涨了1.3%，为下降0.5%。
从4个一线城市的情况看，11月份，北京、上海、广州3个城市的新建商品住宅价格环比涨幅比10月份有所缩小，深圳的新建商品住宅价格环比涨幅与10月份相同；二、三线城市中，新建商品住宅价格环比涨幅比10月份收窄的城市有29个。
国家统计局城市司高级统计师刘建伟表示，初步测算，70个大中城市新建商品住宅价格环比平均涨幅为0.6%，比10月份的环比平均涨幅收窄0.1个百分点。
同比涨幅方面，据初步测算，9月份70个大中城市新建商品住宅价格同比平均涨幅比8月份扩大了0.9个百分点，10月份比9月份扩大了0.7个百分点，11月份比10月份扩大了0.2个百分点，呈现逐月缩小态势。
刘建伟表示，11月大部分城市的同比涨幅虽然继续略有扩大，但从近几个月的同比涨幅比较分析看，涨幅扩大的势头明显见缓，原因是随着一些城市进一步加大房地产市场调控力度，近几个月房价环比涨幅连续收窄。
张旭说，今年下半年到现在，已经有18个城市出台了楼市新政，其中有17个城市分别从限购从严，限贷升级以及增加供应规模等角度出发，收紧了楼市调控政策，以期稳定购房者预期。
由于多数城市调控新政密集在11月出台，链家地产测算，11月，17个政策收紧城市中12个新建商品住宅价格环比涨幅回落，11个城市二手住宅价格环比涨幅回落。
年末感恩大回馈！浙建枫华广场9折开抢，5折，19.9万等你来抢！
苏州房天下拍年末最后一拍！伟业迎春丽家79㎡舒适两房，6折封顶！仅需39万！
延伸阅读>>>
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
