距离新的一年还有20天，无论是购房者还是开发商都将大部分精力放在了盘点过去期待未来的状态上。银行收紧房贷，老盘推新放缓，市场营销战也暂告一段落，苏州楼市在雾霾一扫而去之后，也渐渐“入冬”。作别2013年之后，明年还有哪些楼盘值得期待呢？
相城： 9大住宅新盘即将上市
2014年相城将有9大住宅新盘上市，其中招商、华润、湖西地块儿明年也会跟大家见面。就相城目前的几大板块儿来看，活力岛板块儿相对新盘上市量。活力岛目前均价过万，预计明年房价还会有轻微的上浮。招商、华润、湖西三大地块儿位置距离比较近，在周边配套上几乎一致，就从明年新开盘价来讲，小道价格会在10000元/平米左右。而其他版块儿的新盘相对价格会偏低。
新区：明年将迎4800套纯新房
2014年新房源住宅上市量新区位居第四，预计有14家楼盘推盘，其中纯新盘占了一半，共有7盘约4800套房源入市，包括南山柠檬城、长成锦溪禾府、望湖公寓、中铁诺德誉园等。
吴中区尹山湖板块： 8字头起9大花旦闹2014楼市
据说，御湖湾11月底加推1号楼，山湖一号准备12月初首次亮相，旭辉美澜城也在紧锣密鼓的准备12月的开盘，天鸿尹山湖韵这个陌生的新盘也在悄悄的建设中，如此多的新盘入市，2014年尹山湖的楼市注定不会平淡度过。
吴江区：新晋的刚需置业乐土
撤市并区对于吴江的发展无疑是锦上添花，不是雪中送炭。整洁的城市环境，相当成熟的区块划分，除了价格更加人性化，其他部分基本不输给苏州其他区。原吴江市区有苏嘉杭高速公路，省道227、230、苏同黎公路、苏震桃公路连接苏州，吴江撤市设区后，将新增2条高速公路、1条普通国省道与苏州相连，加之轻轨4号线的建设，吴江将与苏州大市联系越来越紧密。而目前该区域内房价尚处于5区的低端区位，不失为刚需置业的好选择。
据了解，吴江在2014年将有10个老盘推出5300套房源入市，伟业迎春世家、新湖明珠城、中央公园城、吾悦广场、新港天城、伟业迎春丽家、新城红树湾、绿地太湖城、格林悦城、瑞景国际等将均有新货推出，几乎赶超园区的6000套。另外，伟业迎春丽家、瑞景国际两大纯新盘也将于明年与购房者见面。
| 区域 | 销售状态 | 楼盘名 | 预计推盘时间 | 面积范围 |
| 吴江 | 在售 | 吾悦广场 | 2014年7.8月 | 待定 |
| 吴江 | 在售 | 新港天城 | 2014年上半年 | |
| 吴江 | 待售 | 伟业迎春丽 | 未知 | 78-99㎡ |
| 吴江 | 在售 | 塞纳阳光 | 未知 | 待定 |
| 吴江 | 在售 | 伟业迎春世家 | 未知 | 85-112㎡ |
| 吴江 | 在售 | 伟业滨河名墅 | 未知 | 230-300平米 |
| 吴江 | 在售 | 新城红树湾 | 2014上半年 | 75-140平米 |
| 吴江 | 在售 | 绿地太湖城 | 41640 | 88-143平米 |
| 吴江 | 在售 | 新湖明珠城 | 2014年季度 | 125-142平米 |
| 吴江 | 在售 | 中央公园城 | 41730 | 100-140平米 |
| 吴江 | 在售 | 格林悦城 | 预计2014年 | 79、91、101、109 |
| 吴江 | 在售 | 瑞景国际 | 预计2014年上半年 | 110-157 |
动态：万科VC小镇预计2013年12月1日有新品发布会，12月底开盘，将推出刚需户型90㎡以内三房和100㎡以内四房。
价格：待定
万科VC小镇是由苏南万科全新打造的V-Kids全龄儿童成长社区，是万科幸福系产品在苏州的首次落地。万科幸福系是指万科坚持为普通人盖买得起的好房子，而V-Kids是幸福系的一员，主要关注孩子的健康成长。V-kids社区注入关爱儿童成长的理念，在社区规划、景观布置、户型设计、装修设计以及社区配套方面都会考虑到儿童的因素，在很多细节方面体现社区为家庭幸福生活为服务源点。 项目位于相城中心城区，安元路北，御窑路东。区域内以商务、居住功能为主，配以休闲、绿色景观区，将成为相城未来核心区域，是苏州中心城区的延伸和重要组成部分。因此，项目未来的居住生活氛围浓厚，物业有较大的空间。项目周边5km范围内商业配套齐全，大型购物中心如万达广场、繁花中心、亿象新天地可满足您一站式的购物需求。 项目交通网络十分发达。向东车行5即可到达地铁2号线安元路站（蠡口站）。2号线是纵贯苏州南北的重要干线，与目前已经开通试营运的1号线形成十字相交的格局。项目向西步10即可到达地铁4号线安元西路站。4号线连接了相城、古城区、吴中区以及吴江区的松陵镇，是苏州南北方向的骨干线路。与2号线在苏州火车站站、石湖路交汇，与1号线在乐桥站交汇。 万科VC小镇由万科投资开发建设。万科在苏州已经深耕7年，在每一个项目规划设计之前，都会花费大量人力、物力和时间，针对该地区人居条件做享尽调研和分析，从建筑、景观、户型、建材等全面考虑设计要求，力求打造最适合当地人群居住的产品，最符合社会发展需求的品质社区。同时，在深刻了解人居需求的基础上，万科还是绿色低碳技术的先行者。如PC技术、能源利用技术、节能技术等等，都将全方位运用到万科开发建设的社区中去，提供最适宜居住和生活的好房子！ 万科VC小镇由万科物业全权负责社区管理服务。2011年，苏南万科继万科物业、万客会之后，全面推出了第三代社区服务模式——优乐服务！它通过对优乐卡、优乐热线、优乐网和《优乐生活》的渠道整合，为业主提供优乐俱乐部+、优乐活动+、优乐房保养+、优乐生活+等服务，致力于提供一站式的社区生活解决方案，让沟通更方便，让服务更全面，为万科业主提供更舒适的社区生活。 万科VC小镇项目占地面积13.86万方，总建筑面积52万方。主要是低密度电梯小高层和高层为主，总共29栋，均为南北朝向，超高得房率，产品非常丰富。
售楼地址：相城区白金汉爵大酒店1F大堂（相称市政府西面）
房天下提供的售楼电话：400-890-0000 转 98640
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