[摘要] 由于“沪七条”及一系列中央对楼市的调控政策出台，让房价上行态势发生变化。尽管仍有不少业主坚守价格，但更多开始随行就市，接受5%以内的议价。
上海重申限购执行口径:离异或丧偶有孩子也不算"家庭"房天下
“浦东新区外地离婚带未成年小孩的，明天开始不可以买房了。以网签时间为准，截止11月25日为止。另外，同时执行的还有：上海户籍离婚带子女的也认定为单身，即只能购买1套住房，而之前的政策是可以购买2套。”11月25日下午，这一消息传遍上海房地产圈。
“昨天网签的都还可以买房，今天就不可以了。”11月26日早上8:30分，位于东昌路的浦东房地产交易中心一工作人员告诉房天下。
对于这次调整是否属于收紧范畴，另一名交易中心工作人员告诉房天下：“不存在限购收紧，上海一直都是执行离异带小孩的算是单身，这次只是重申了执行口径。”
而无论是限购政策收紧还是执行口径的重申，据房天下了解，毋庸置疑的是，如今，离异带孩子的“家庭”被划进单身人群，属于限购行列。
中介：网签时间在今天之前的仍是“家庭”
针对此事，房天下时间进行市场走访。位于浦东栖霞路的一中介人士对房天下表示，“带孩子的离异人士昨天还算家庭，今天就算单身了，我们也是才接到通知。”
此外，房天下走访的另外几处中介发现，11月26日之前房产交易操作一直都是离异人士带孩子的算是“家庭购房”，外地人带小孩可以买一套房，上海本地的离异带小孩可以买二套房。
对于现在该部分人群买房是否还有其他途径，大部分中介表示，政策刚开始执行目前并没有什么规避办法。但也有部分人士建议，“找人办理结婚证，买房后再离婚。”
对此，有业内人士表示，虽然该行为可达到规避限购的效果，但是存在较大风险，容易产生纠纷，购房者应慎行。
而汉宇地产研究经理付伟则告诉房天下，此次限购收紧的目的就在于防止假离婚。
业内：上海的限购政策是收紧的
十一届三中全会《中共中央关于全面深化改革若干重大问题的决定》表明房地产市场未来会更加注重市场化手段。
“市场化”也意味着，未来的房地产，无形之手将起更大作用，市场化在房地产市场资源配置中的决定性作用更加明显。不少人猜测是否意味着限购政策退出市场。
此次，上海重申“离异带孩子的人群属于单身”，加上之前的“沪七条”都表明上海的限购政策在收紧，与市场之前猜测的限购退出市场反向发展。
对此，有分析人士告诉房天下，上海的限购政策短期甚至中期退出市场基本是不可能的。从近期市场成交数据也可以体现，总供给量减少，成交量却不见下滑。足见上海楼市需求的旺盛，限购政策只是把需求推后，如果放开限购也是等到整个楼市的供给出现较大改善之后。
该人士补充，“沪七条”强调，增加土地供给，但真正转化为产品至少要等明年底或后年初。
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